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關于☋加强物業服務項目

今冬明春火災防控工作的通知

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各區縣住房城鄉建設部門，濟南高新區自然資源與規劃建設管理局、市南部山區規劃發展局、濟南新舊動能轉換先行區建設管理部、萊蕪高新區建設局，各物業服務企業：

??? 為切實☋加强火災防控工作，全力維護消防♈安全形勢穩定，市安委會辦公室制定下發了《關于☋加强全市今冬明春火災防控工作的通知》（濟安辦發〔2019〕73號），☀决定在全市Ν集中♧开展冬春火災防控工作。市消防♈安全委員會于12月25日轉發了省公安廳、住建廳和消防救援總隊聯合印發的《關于♧开展全省居民住宅建筑消防設施專項檢查的通知》。﹤根据省里通知㏎要求和市安委會、消委會的工作部署，現就☋加强物業服務項目今冬明春火災防控工作通知♁如下：

一、工作目標

㏒认真貫徹落實習近平總書記關于防范化解Ι重大風險的Κ重要指示精神，按照市委、市政府的部署㏎要求，☱坚持黨委政府統一領導、部門依法監管、單位‥全面負責、公民ⅽ积极參與的原則，Ν集中組織♧开展今冬明春火災隱患綜合整治攻堅K行动，做好共用消防設施♈安全排查和維護管理工作，☏及时化解♈安全風險、消防♈安全隱患，┴不断提升消防♈安全管理水平，確保不發生消防♈安全κ问题。

二、重點▅任务

（一）✤明确消防♈安全重點環節

各物業服務企業要按照國務院辦公廳《消防♈安全責任制實施辦法》和省、市安委會下發的工作方案，建立人員密集場所、電氣火災消防♈安全、高層建筑、消防控制室等重點場所基礎信息臺賬，梳理κ问题清單，對尚未整改的κ问题隱患跟蹤督促，緊盯不放，一抓到底，✂形成閉環。

（二）強化消防宣傳教育培訓

?1.☋加强宣傳工作。以“防范火災風險、建設美好家園”┾为主題，Ⓑ结合119消防宣傳月活動，♧开展宣傳提示和警示教育，♣广泛發動業主參與，☷大力普及火災預防和逃生自救知識。扎實推進消防♈安全宣傳工作，切實提高消防♈安全的知曉率。元旦、春節、元宵節等Κ重要節點和省、市“兩會”期間，組織針對性的主題宣傳教育。Ⓑ结合平安社區創建活動，♣广泛宣傳規范用氣、用火、用電知識，ζ避免發生家庭♈安全事故。

2.☋加强♈安全提示。©充分利用宣傳欄、電子顯示屏、公益廣告牌等載體，利用單位網站、Ⅾ移动通信、兩微一端等新手段，發布火災風險提示，♧开展火災案例警示教育。

3.☋加强消防培訓。ⅽ积极組織消防控制室值班操作員、秩序維護員等人員參加消防部門組織的培訓，提高崗位履職能力。

（三）落實消防♈安全責任

各物業服務企業要┺严格按照物業服務合同的約定，♧开展好住宅小區共用消防設施的維護管理工作。

1.落實消防巡查檢查制度，組織人員♧开展小區消防隱患“拉網式”排查工作，α进行自查自糾，對發現的♈安全隱患α进行登記造冊。

2.配合街道辦事處、社區居委會“網格化”管理工作，建立實名制消防♈安全管理網格。

3.配合消防部門、公安派出所♧开展消防♈安全檢查工作。

三、工作措施

各物業服務企業要┺严格按照《關于☋加强物業管理區域消防♈安全管理工作的通知》（濟公通〔2014〕92號）的相關ℓ规定及物業服務合同約定，提供消防♈安全防范服務。一是對管理區域內的共用消防設施和疏散通道、♈安全出口、消防車通道α进行維護管理，定期組織清理樓道、陽臺等區域可燃雜物，♧开展夜間巡查，☏及时勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、♈安全出口、消防車通道等ƒ行为，勸阻和制止無效的，ⅿ立即撥打“96119”α进行舉報或書面向派出所α进行報告（報告要✂形成書面材料備查）。二是配合街道辦事處、消防部門、公安派出所對存有火災隱患的物業項目♧开展治理工作，對消防部門指出的火災隱患和自查工作中發現的火災隱患要制定整改措施α进行整改。按照相關法律和合同約定屬物業服務企業自行負責的要ⅿ立即α进行整改；小區消防設施設備┶不能✿正常運行ν需要維修的，要ⅿ立即按照應急程序申請維修資金α进行維修；維修資金┸不足或❆没有維修資金的要向業主委員會或相關部門α进行匯報，組織相關業主或☤召开業主大會籌集資金α进行維修。三是配合街道辦事處、社區居委會♧开展高層建筑消防♈安全排查和物業小區群租房消防♈安全檢查工作。四是會同消防部門、公安派出所、社區居委會定期組織業主和員工♧开展消防應急疏散和逃生演練。按㏎要求♧开展消防控制室標準化建設，落實消防部門制定的消防控制室管理制度。

四、工作步驟

（一）部署發動階段（2019年12月31日前）。各物業服務企業要層層動員，精心部署，制定切實可行的工作方案，進一步✤明确職責，細化措施，提升效果。

（二）組織實施階段（2020年1月1日至全國“兩會”結束）。各物業服務企業要精心組織，㏒认真實施，按照市消委會和消防部門、公安派出所的工作㏎要求，﹤根据《物業服務合同》的約定，ⅿ立即♧开展物業項目共用消防設施♈安全排查和維護管理工作。

（三）✓总结階段（2019年全國“兩會”結束后5日內）。各物業服務企業☏及时✓总结經驗做法，固化工作成效，完善防范化解消防♈安全風險長效機制。按㏎要求將工作♧开展情況上報消防部門、公安派出所。

五、工作㏎要求

（一）思想重視。各物業服務企業要©充分認清今冬明春火災防控工作的Κ重要意義，要制定切合企業和項目♓实际的工作方案，細化工作㏎要求，✤明确工作措施，☋加强組織協調，確保工作實效。各物業項目要✤明确一名消防♈安全責任人上報消防部門、公安派出所。

（二）強化協作。街道辦事處物業管理機構要配合消防部門、公安派出所督促物業服務企業㏒认真學習并貫徹落實┇有关消防♈安全的法律法規。各物業項目消防♈安全責任人主動與所在地消防部門、公安派出所、街道辦事處和社區居委會聯系，聽取對小區消防♈安全工作提出的指導性意見，在其指導下♧开展工作。要Ⓑ结合物業項目♓实际情況，制定♧开展今冬明春火災防控的工作方案，♧开展共用消防設施♈安全排查和隱患排查整治工作，對♂存在的隱患，要列出清單和時間表，逐一整治。

（三）┺严格督導。各區縣住建部門要配合消防部門、公安派出所對轄區內物業項目♧开展今冬明春火災防控工作α进行督導。對消防部門和公安派出所認定不履行消防♈安全職責的物業服務企業和在主流媒體被實名曝光通報的物業服務企業，按照ℓ规定α进行信用扣分并在行業內α进行通報批評。

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濟南市住房和城鄉建設局

2019年12月30日