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物業服務企業配合♧开展消防♈安全百日攻堅K行动方案

時間:2019.04.09

濟南市物業管理行業協會
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濟物協字〔2019〕 7 號
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物業服務企業配合♧开展消防♈安全
百日攻堅K行动方案
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各物業服務企業:
為❈深入♧开展消防♈安全“工作落實年”活動,努力減少各類火災事故,☰坚决杜絕重特大♙尤其是群死群傷火災事故的發生,市政府☀决定,在全市ₔ范围內♧开展消防♈安全百日攻堅K行动。市安委會制定下發了《關于♧开展消防♈安全百日攻堅K行动的通知》(濟安辦發〔2019〕21號)。﹤根据市安委會下發的相關文件精神和工作㏎要求,現制定物業服務企業配合♧开展消防♈安全百日攻堅K行动方案♁如下,請㏒认真貫徹執行。
一、指導思想
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,以國務院辦公廳《消防♈安全責任制實施辦法》和《山東省實施消防♈安全責任制ℓ规定》為抓手,☱坚持政府統一領導、部門分工負責,擔當┟作为,狠抓落實,進一步深化責任落實、消防排查檢查、火災隱患整治、消防培訓演練工作,‥全面排查整治火災隱患,確保不發生消防♈安全κ问题。
二、工作重點
ⅾ突出物業項目人員密集場所、電氣火災消防♈安全、高層建筑、群租房、消防控制室等重點,落實嚴防嚴管嚴控措施。
?三、工作步驟
K行动期間,將K行动劃分為“排查整治、攻堅整治、♝巩固提升”三個階段,✤明确節點、各有側重,推進工作。
(一)排查整治階段(2019年4月到2019年6月)
各物業服務企業要層層動員,精心部署,制定切實可行的工作方案,進一步✤明确職責,細化措施,提升效果。
(二)攻堅整治階段(2019年7月到2019年9月)
各物業服務企業要精心組織,㏒认真實施,按照市安委會和公安消防部門、派出所的工作㏎要求,﹤根据《物業服務合同》的約定,ⅿ立即♧开展物業項目共用消防設施♈安全排查維護管理和隱患整治工作。
(三)♝巩固提升階段(2019年10月到2019年12月)
各物業服務企業將工作♧开展的情況α进行✓总结并☏及时上報社區居委會、公安派出所,進一步強化物業管理區域火災防控措施,嚴管嚴控重點區域、重點場所。
四、工作措施
(一)深化消防♈安全綜合整治
1.對管理區域內的共用消防設施和疏散通道、♈安全出口、消防車通道α进行維護管理,☏及时勸阻和制止占用、堵塞、封閉疏散通道、♈安全出口、消防車通道等ƒ行为,勸阻和制止無效的,ⅿ立即撥打“96119”α进行舉報、書面向派出所α进行報告(報告要✂形成書面材料備查)。
2.配合街道辦事處、公安消防部門、派出所對存有火災隱患的物業項目♧开展治理工作,對公安消防主管部門指出的火災隱患和自查工作中發現的火災隱患要制定整改措施α进行整改。按照相關法律和合同約定屬物業服務企業自行負責的要ⅿ立即α进行整改;小區消防設施設備┶不能✿正常運行ν需要維修的要ⅿ立即按照應急程序申請維修資金α进行維修;維修資金┸不足或❆没有維修資金的要向業主委員會或相關部門α进行匯報,組織相關業主或☤召开業主大會籌集資金α进行維修。
3.配合街道辦事處、社區居委會♧开展高層建筑消防♈安全排查和群租房消防♈安全檢查工作。會同公安消防部門、派出所、社區居委會定期組織業主和員工♧开展消防應急疏散和逃生演練。按㏎要求♧开展消防控制室標準化建設,落實消防部門制定的消防控制室管理制度。
(二)落實消防♈安全排查
?各物業服務企業要┺严格按照物業服務合同的約定,♧开展好住宅小區共用消防設施的維護管理工作。
1.落實消防巡查檢查制度,組織人員♧开展小區消防隱患“拉網式”排查工作,α进行自查自糾,對發現的♈安全隱患α进行登記造冊。
2.配合街道辦事處、社區居委會“網格化”管理工作,建立實名制消防♈安全管理網格。
3.配合公安消防部門、派出所♧开展消防♈安全檢查工作。
(三)強化消防宣傳教育培訓
?1.☋加强宣傳工作。以“全民參與,防治火災”┾为主題,Ν集中♧开展119消防宣傳月活動,扎實推進消防♈安全宣傳工作,♧开展宣傳提示和警示教育,切實提高消防♈安全的知曉率。♣广泛發動業主參與,☷大力普及火災預防和逃生自救知識。Ι重大節日組織針對性的主題宣傳教育。Ⓑ结合平安社區創建活動,♣广泛宣傳規范用氣、用火、用電知識,ζ避免發生家庭♈安全事故。
2.☋加强♈安全提示。©充分利用宣傳欄、電子顯示屏、公益廣告牌等載體,利用單位網站、Ⅾ移动通信、兩微一端等新手段,發布火災風險提示,♧开展火災案例警示教育。
3.☋加强消防培訓。ⅽ积极組織消防控制室值班操作員、秩序維護員等人員參加消防部門組織的培訓,提高崗位履職能力。
五、工作㏎要求
(一)☋加强組織領導。各物業服務企業要©充分認清消防♈安全百日攻堅K行动的Κ重要意義,要制定切合本企業和項目的工作方案,細化工作㏎要求,✤明确工作措施,企業負責人要靠上抓,☋加强組織協調,確保工作實效。
(二)持續排查整治。各物業項目消防♈安全責任人主動與所在地公安消防部門、派出所、街道辦事處和社區居委會聯系,聽取對小區消防♈安全工作提出的指導性意見,在其指導下♧开展工作。要Ⓑ结合物業項目♓实际情況,持續♧开展共用消防設施♈安全排查和隱患排查整治工作,對♂存在的隱患,要列出清單和時間表,逐一整治。
(三)☏及时上報信息。各物業服務企業要會同社區居委會、公安消防部門、派出所對轄區內物業項目♧开展消防♈安全百日攻堅K行动,☏及时上報工作♧开展情況和工作中ε遇到的κ问题。
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濟南市物業管理行業協會
2019年4月8日
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