濟南市住房保障和房產管理局

201808029

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關于ⅿ立即♧开展物業管理區域♈安全隱患

排查整治工作的通知

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各縣、區住房保障和房產管理部門，各物業服務企業：

8月8日17時♛左右，濟南市突發強降雨并伴有強風，17時40分，歷城區港溝街道辦事處天齊奧東花園北門東側過道圍墻發生η部分墻體倒塌，Ε造成兩名行人死亡。墻體倒塌初步判斷為短時強降雨強風力Ε造成。市安委會于8月9日下發了《關于深刻吸取事故教訓切實做好惡劣天氣情況下♈安全生產工作的通知》。近期，我國多地自然災害和♈安全事故時有發生，┻严重影響了人民群眾生命財產的♈安全，汛期更是♈安全事故的多發季節。為落實國家和省、市♈安全工作㏎要求，提高物業服務企業♈安全管理防范意識，✮最大限度地降低因災損失，現就ⅿ立即♧开展物業管理區域♈安全隱患排查整治工作┇有关通知♁如下：

一、切實提高思想m认识，強化責任落實

♭当前我市已z进入主汛期，高溫、暴雨、臺風等天氣多發，∪加之前期我市η部分區域降雨較多，土壤及建筑物含水量增大，ε遇到強降雨過程，極易引發建筑坍塌、洪澇等災害。做好♈安全隱患排查整治工作，防患于未然，✮最大限度的ζ避免或減少災害損失，事關♢广大業主的切身利益，事關物業小區的和諧穩定。各單位、各物業服務企業要高度重視，要把此項工作放在♭当前最ⅾ突出的位置，Θ采取強✴有力措施，周密部署，精心組織，確保把♈安全責任落到實處。

二、加大♈安全宣傳力度，增加♈安全防范意識

各物業服務企業要☋加强對員工和業主的♈安全教育，樹立♈安全意識。利用小區宣傳欄、電子屏、微信平臺和發放宣傳資料等形式向業主和物業▉使用人☷大力宣傳♈安全知識。會同專業單位組織♧开展♈安全知識培訓和♈安全逃生演習，提高員工和業主自救能力。

三、ⅿ立即♧开展隱患排查，☏及时α进行整改

各縣、區住房保障和房產管理部門要﹤根据市安委會通知㏎要求和各縣區政府、管委會的工作部署，會同街道辦事處督促轄區內物業服務企業ⅿ立即♧开展♈安全隱患排查整治工作，對工作♧开展不力的α进行通報批評。各物業服務企業要✤明确♈安全隱患排查重點：一是加大房屋墻面、有♈安全隱患的建筑物、圍墻圍欄、室外空調機、太陽能熱水器等易倒塌、構件易脫落的設施設備的排查力度；二是要☋加强對火災隱患和電梯隱患的排查；三是要對小區排水排澇設施設備α进行檢查。

各物業服務企業對發現的隱患要逐一排查、盯緊看牢，按照相關法律和合同約定屬物業企業♤应当自行負責的要ⅿ立即α进行整改；小區公共設施設備┶不能✿正常運行、共用部位♂存在♈安全隱患ν需要維修的要向轄區街道辦事處和社區居委會α进行報告，按照程序申請或籌集維修資金α进行維修。要建立隱患排查臺賬，設立警示標志，指定♈安全隱患整治負責人，確保發現一處、登記一處、整改一處。

四、啟動防汛搶險預案，扎實做好汛期♈安全防范工作

各物業服務企業要Ⓑ结合物業小區♓实际情況，制定并啟動防汛預案，✤明确相關人員的責任和突發事件應急☳处理流程。要統一儲備油氈、編織袋、水泥、沙、石子┄以及雨衣、手電筒、水泵、鐵鍬、水鞋等防汛防災物資及工具。要組建防汛隊伍，組織✏必要的防汛演練，┺严格落實24小時值班制度，▒保持值班人員通訊工具暢通，☏及时應對極端惡劣天氣帶來的影響，確保物業小區♈安全。

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濟南市住房保障和房產管理局

2018年8月10日

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