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關于組織物業服務企業在物業管理區域內♧开展有限空間調查摸底和風險防范工作的通知

時間:2018.07.10 來源:市物協

濟南市住房保障和房產管理局

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201807022

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關于組織物業服務企業在物業管理區域內

♧开展有限空間調查摸底和風險防范工作的通知

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各縣區住房保障和房產管理部門,各物業服務企業:

近期,省、市安委會轉發了《國務院安委會辦公室關于近期因施救不當導致傷亡✛扩大事故情況的通報》,通報╬今年3月份▐以来全國連續發生多起有限空間較大♈安全事故,╗这些事故在救援處置中,因盲目施救、措施不當導致傷亡✛扩大,Ε造成了Ι重大人員傷亡,教訓極其深刻沉痛。為進一步☋加强物業管理區域內♈安全生產工作,預防和減少物業項目♈安全事故的發生,按照省、市安委會的㏎要求,☀决定組織全市物業服務企業物業管理區域內♧开展有限空間調查摸底和風險防范工作,現將┇有关事宜通知♁如下:

一、提高思想m认识,©充分認清♭当前物業管理區域內♈安全生產工作的嚴峻形勢

各單位和物業服務企業要清醒m认识♭当前物業管理區域內♈安全生產工作的嚴峻形勢,©充分m认识有限空間作業風險管控工作的☴复杂性和艱巨性,㏒认真摸排物業管理區域內有限空間底數,α进行登記造冊。進一步☋加强有限空間作業管控及應急處置管理,☋加强風險辨識管控和隱患排查治理,┺严格落實企業♈安全生產主體責任。要深刻吸取事故教訓,進一步強化♈安全生產紅線意識,增強“隱患≒就是事故”、“隱患就在身邊”、“隱患就在眼前”的危機感,切實強化抓♈安全工作的責任感、緊迫感。要立足單位和物業管理區域♓实际,㏒认真梳理查找思想m认识、工作履職和落實♈安全措施等✡方面的κ问题,☋加强組織協調、監督檢查和κ问题整改,切實提高做好♈安全工作的針對性和✶有效性。

二、☋加强培訓學習,切實提升從業人員的風險防范意識和能力

各物業服務企業要Ⓑ结合活動♧开展,Θ采取多種形式強化培訓學習,提高企業員工♈安全防范能力。要☋加强對新上崗員工的崗前業務技能培訓和♈安全教育培訓。對▏从事有限空間作業的人員,要聘請相關行業專家或培訓機構α进行┹专门培訓,重點學習《有限空間♈安全作業五條ℓ规定》(國家♈安全生產監督管理總局令第69號)、《工貿企業有限空間作業♈安全管理與監督暫行ℓ规定》(國家♈安全生產監督管理總局第59號令)和《山東省城市市政公用管網有限空間作業♈安全操作規程》(魯建城字〔2016〕51號)等文件精神,熟知有限空間作業的危險有害因素和♈安全防范措施、♈安全操作規程、檢測儀器和勞動防護用品的正確▉使用┄以及緊急情況下的應急處置措施,提高♈安全防范和操作能力。培訓應有┹专门記錄并由參加培訓的人員簽字確認。

三、排查摸清底數,建立健全物業管理區域有限空間臺賬

各物業服務企業和各物業管理項目均要Ⓑ结合企業♓实际和項目管理情況,制定“♧开展有限空間調查摸底和風險防范工作”K行动方案,‥全面推進此項工作。對有限空間的⊕各个環節α进行自查自糾,自查覆蓋率要№达到100%。排查工作要❈深入細致,對物業管理區域內地上、地下✙所有封閉或η部分封閉,與外界⏎相对隔離,出入口較為狹窄,作業人員┶不能長時間在內工作,自然通風不良,易Ε造成有毒有害,易燃易爆物物質積聚∆或者氧含量┸不足的空間α进行排查統計,并填寫物業管理區域內有限空間排查統計表(見附件)。各物業服務企業要對有限空間α进行辨識,Ⅽ确定有限空間的數量、位置┄以及危險有害因素等☲基本情況,建立有限空間管理臺賬并☏及时更新。各物業管理區域內有限空間排查統計表臺賬于2018年7月底前♐完成。對長期♂存在風險的有限空間,要設置醒目的標志、標示和作業♈安全防范規程。

四、建立管理制度,┺严格執行有限空間操作規程

各物業服務企業♤应当建立╢下列有限空間♈安全生產制度和規程:(一)有限空間作業♈安全責任制度;(二)有限空間作業審批制度;(三)有限空間作業現場♈安全管理制度;(四)有限空間作業現場負責人、監護人員、作業人員、應急救援人員♈安全培訓教育制度;(五)有限空間作業應急管理制度;(六)有限空間作業♈安全操作規程。確保作業前有審批防護、作業中監測監護、遇險后科學施救,嚴防中毒窒息事故發生。

五、加大督導力度,┺严格問責工作落實不到位的企業和人員

各縣區住房保障和房產管理部門和物業服務企業要高度重視,把此項工作放在♭当前最ⅾ突出的位置,Θ采取強✴有力措施,周密部署,精心組織,扎實♧开展。各物業服務企業要落實企業♈安全生產主體責任和“企業法人是第一責任人”的ℓ规定,嚴防死守,☰坚决杜絕♈安全事故發生。

各縣區住房保障和房產管理部門要與街道辦事處和相關負有♈安全監管的部門✂形成工作合力,對轄區內物業管理區域內♧开展有限空間調查摸底和風險防范工作的♧开展情況、落實情況α进行督導。督導工作≧可以Θ采取聽匯報、查閱資料、現場實地查看相Ⓑ结合的方式,對♂存在κ问题較多的要督促整改。對工作♧开展不力的物業服務企業α进行信用扣分和在行業內α进行通報批評,并向社會公示。

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附件:物業管理區域內有限空間排查統計表

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濟南市住房保障和房產管理局

2018年6月29日???????

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附件

物業管理區域內有限空間排查統計表

物業項目名稱:

序號

♂存在區域

有限空間名稱

╀主要危害因素及后果

✥是否對▏从事有限空間作業人員α进行操作♈安全培訓

現場負責人

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