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濟南市住房保障和房產管理局關于物業服務企業配合♧开展物業項目消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动方案

時間:2017.08.25 來源:市物協

濟南市住房保障和房產管理局文件

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濟房政字〔2017〕56號?

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濟南市住房保障和房產管理局

關于物業服務企業配合♧开展物業項目消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅

提升K行动方案

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各縣、區住房保障和房產管理部門,各物業服務企業:

為全力做好黨的十九大期間消防安保工作,進一步提升全市消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅K行动成效,市消委會制定下發了《全市消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动方案》(濟消字〔2017〕6號)(見附件1),﹤根据市安委會和市消委會下發的相關文件精神和工作㏎要求,現制定提升K行动方案♁如下,請Ⓑ结合縣區政府工作部署,一并㏒认真貫徹執行。

一、工作目標

各縣、區住房保障和房產管理部門督促物業服務企業┺严格貫徹落實消防法律法規,㏒认真學習省、市下發的相關消防♈安全文件精神,‥全面落實消防♈安全責任制。各物業服務企業制定本單位、服務項目的消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动方案,♧开展共用消防設施♈安全排查和維護管理的工作,‥全面排查整治火災隱患,確保不發生消防♈安全κ问题。

二、活動時間

即日起至2017年11月20。

三、工作步驟

(一)部署發動階段(8月31日前)。各縣、區住房保障和房產管理部門,各物業服務企業要層層動員,精心部署,制定切實可行的工作方案,進一步✤明确職責,細化措施,提升效果。

(二)‥全面實施階段(11月11日前)。各物業服務企業要精心組織,㏒认真實施,按照市安委會和公安消防部門的工作㏎要求,﹤根据《物業服務合同》的約定,ⅿ立即♧开展物業項目共用消防設施♈安全排查和維護管理工作。

(三)✓总结階段(11月12日至11月20日)。各物業服務企業將工作♧开展的情況α进行✓总结并☏及时上報各縣、區住房保障和房產管理部門和社區居委會、公安派出所。

四、工作▅任务及措施

┺严格按照市安委會和市消委會下發的文件㏎要求和工作部署,Ⓑ结合市公安局、市住房保障管理局聯合下發的《關于☋加强物業管理區域消防♈安全管理工作的通知》(濟公通〔2014〕92號)的相關職責界定,扎實♧开展物業項目消防♈安全管理工作。

(一)各縣、區住房保障和房產管理部門

1.制定本轄區消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动方案,ⅿ立即組織轄區內的物業服務項目負責人☤召开專題會議α进行工作部署,傳達學習文件精神和┇有关消防♈安全的法律法規。

2.配合轄區內公安消防部門對物業服務企業消防工作從業人員α进行消防技能培訓。

3.會同轄區內公安消防部門組織物業服務企業♧开展消防應急疏散逃生演練。

(二)各物業服務企業

1.項目負責人主動與所在地公安派出所、街道辦事處和社區居委會聯系,聽取公安派出所對小區消防♈安全工作提出的指導性意見,在公安派出所、街道辦事處、社區居委會的指導下♧开展工作。

2.建立健全消防♈安全管理制度,建立小區實名制責任體系,成立┹专门的消防管理工作隊伍,✤明确消防♈安全管理人員┄以及各崗位員工消防職責并簽訂消防♈安全責任書。

3.實施消防♈安全“網格化”管理,建立實名制消防♈安全管理網格,┺严格落實消防巡查檢查制度,組織人員♧开展小區消防隱患“拉網式”排查工作,α进行自查自糾,按㏎要求對物業項目公共用電(專業經營單位負責的除外)和消防控制室·全部排查一遍。

4.☷大力♧开展住宅小區♈安全用電工作,按照《全市電氣火災綜合治理工作實施方案》(濟安發〔2017〕25號)(見附件2)的㏎要求,一是利用小區宣傳欄、電子屏、微信平臺和發放宣傳資料等形式向業主和物業▉使用人☷大力宣傳消防♈安全知識和家庭用電♈安全知識。二是制定小區公共用電♈安全管理制度和公共電氣設備操作規程(專業經營單位負責的除外)。三是制定電氣火災應急處置預案,組織員工和業主♧开展演練。

5.♧开展老舊小區消防♈安全專項整治和高層建筑消防♈安全綜合治理活動,按照《全市老舊小區消防♈安全專項整治活動方案》(濟安發〔2017〕26號)(見附件3)、《全市高層建筑消防♈安全綜合治理工作方案》(濟消字〔2017〕7號)(見附件4)㏎要求,一是對小區業主、物業▉使用人占用消防通道、堆放影響♈安全的物品、在樓道內停放電動車等違反相關法律法規Ε造成小區♂存在消防♈安全隱患的,要☏及时α进行勸告、制止并撥打“96119”α进行舉報、書面向公安派出所α进行報告(報告要✂形成書面材料備查)。二是對消防主管部門指出的火災隱患和自查工作中發現的火災隱患要制定整改措施α进行整改。按照相關法律和合同約定屬物業服務企業自行負責的要ⅿ立即α进行整改;小區消防設施設備┶不能✿正常運行ν需要維修的要ⅿ立即按照應急程序申請維修資金α进行維修;維修資金┸不足或❆没有維修資金的要向業主委員會或相關部門α进行匯報,組織相關業主或☤召开業主大會籌集資金α进行維修。三是會同公安派出所、社區居委會定期組織業主和員工♧开展消防應急疏散和逃生演練。

6.定期向街道辦事處、社區居委會和公安派出所報告小區消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动、老舊小區消防專項整治活動和電氣火災綜合治理工作的♧开展情況。

五、工作㏎要求

(一)思想重視,嚴密組織。各縣、區住房保障和房產管理部門,各物業服務企業要©充分認清百日攻堅K行动提升階段的Κ重要意義,落實企業♈安全生產主體責任和“企業法人是第一責任人”的ℓ规定,始終▒保持嚴查嚴管嚴治的高壓態勢。要制定切合本單位、本行業♓实际的工作方案,細化工作㏎要求,✤明确工作措施,☋加强組織協調,確保治理實效。

(二)強化宣傳,♣广泛動員。各物業服務企業要©充分利用小區宣傳平臺,營造深厚的宣傳氛圍。動員全體員工和業主參與消防♈安全治理活動中,ⅽ积极舉報和制止存有火災隱患的ƒ行为。

(三)┺严格督導,確保實效。各縣、區住房保障和房產管理部門要會同社區居委會、公安派出所對轄區內物業項目♧开展消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅提升K行动α进行檢查督導。對公安機關消防和公安派出所認定不履行消防♈安全職責的物業服務企業和在主流媒體被實名曝光通報的物業服務企業,納入物業服務企業信用信息檔案管理并在行業內α进行通報批評。

(四)☏及时✓总结,報送信息。各縣、區住房保障和房產管理部門和各物業服務企業要☏及时✓总结工作做法,☋加强信息反饋,☏及时上報工作♧开展情況和♂存在的κ问题。各物業服務企業將物業項目工作方案于9月4日前報項目所在地物業主管部門、每周二報當周工作♧开展情況。各縣、區住房保障和房產管理部門于9月4日前向市局物業處報送工作方案、每周三報送本轄區物業項目工作♧开展情況。

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附件:1.全市消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻

??????? 堅提升K行动方案(濟消字〔2017〕6號)

2.全市電氣火災綜合治理工作實施方案(濟安發

〔2017〕25號)

3.全市老舊小區消防♈安全專項整治活動方案(濟安發

〔2017〕26號)

4.全市高層建筑消防♈安全綜合治理工作方案(濟消字

??????? 〔2017〕7號)

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濟南市住房保障和房產管理局

2017年8月24日

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濟南市住房保障和房產管理局(濟南市城市更新局)辦公室??????? 2017年8月24日印發

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