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濟南市住房保障和房產管理局關于組織物業企業♧开展物業小區共用消防設施排查和維護管理的工作方案

時間:2016.12.09 來源:市物協

濟南市住房保障和房產管理局

關于組織物業企業♧开展物業小區共用消防設施排查和維護管理的工作方案

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各縣(市)區住房保障和房產管理部門,各物業企業:

為進一步深化全市冬春火災防控工作,遏制火災多發頻發勢頭,市政府☀决定在全市♧开展消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅K行动。現Ⓑ结合市政府辦公廳下發的《關于♧开展全市消防♈安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅K行动的通知》,制定《關于組織物業企業♧开展物業小區共用消防設施排查和維護管理的工作方案》,請各縣(市)區住房保障和房產管理部門督促轄區內的物業企業按照㏎要求㏒认真♧开展工作。〓具体方案♁如下:

一、工作目標

各縣(市)、區住房保障和房產管理部門督促物業企業┺严格貫徹落實消防法律法規,㏒认真學習市政府辦公廳和市安委會下發的相關文件精神,‥全面落實消防♈安全責任制。各物業企業制定本單位、管理項目的共用消防設施排查和維護管理的工作方案,‥全面排查整治隱患,確保不發生消防♈安全κ问题。

二、活動時間

即日起至2017年3月底。

三、工作內容

(一)各縣(市)區住房保障和房產管理部門

1.制定本轄區〓具体的物業小區共用消防設施排查和維護管理的工作方案,ⅿ立即組織轄區內的物業服務項目負責人☤召开專題會議α进行工作部署,傳達學習文件精神和┇有关消防♈安全的法律法規。

2.會同轄區內公安消防部門對物業企業消防工作從業人員α进行╟一次消防技能和火災防范知識培訓。

3.會同轄區內公安消防部門♧开展╟一次消防應急疏散逃生演練。

(二)各物業企業

各物業企業要按照市政府辦公廳和公安消防部門的工作㏎要求,﹤根据《物業服務合同》的約定,ⅿ立即♧开展物業小區共用消防設施排查和維護管理的工作。

1.利用小區宣傳欄、電子屏、微信平臺和發放宣傳資料等形式向業主和物業▉使用人☷大力宣傳消防♈安全知識。

2.項目負責人主動與所在地公安派出所、街道辦事處聯系,聽取公安派出所對小區消防♈安全工作提出的指導性意見,在公安派出所、街道辦事處的指導下♧开展工作。

3.建立健全消防♈安全管理制度,建立小區實名制責任體系,成立┹专门的消防管理工作隊伍,✤明确消防♈安全管理人員┄以及各崗位員工消防職責并簽訂消防♈安全責任書。

4.組織人員♧开展小區消防隱患“拉網式”排查工作,α进行自查自糾,㏒认真填寫╬今年6月6日市安委會下發的《全市老舊小區消防♈安全專項整治活動方案》中的《小區消防♈安全隱患清單》,建立實名制臺賬。

5.對消防主管部門指出的火災隱患和自查工作中發現的火災隱患要制定整改措施α进行整改。按照相關法律和合同約定屬物業企業♤应当自行負責的要ⅿ立即α进行整改;小區消防設施設備┶不能✿正常運行ν需要維修的要ⅿ立即按照應急程序申請維修資金α进行維修;維修資金┸不足或❆没有維修資金的要向業主委員會或相關部門α进行匯報,組織相關業主或☤召开業主大會籌集資金α进行維修。

6.小區業主、物業▉使用人違反相關法律法規Ε造成小區♂存在消防♈安全隱患的,要α进行勸告、制止并撥打“96119”α进行舉報、書面向公安派出所α进行報告(報告要✂形成書面材料備查)。

7.制定滅火和應急疏散預案,組織業主♧开展消防應急疏散逃生演練。

8.每日向街道辦事處和公安派出所報告小區共用消防設施排查和維護管理的工作情況。

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濟南市住房保障和房產管理局

2016年12月9日

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