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濟南市物業管理行業協會關于α进行2016年度物業管理優秀項目考評的通知

時間:2016.06.07 來源:市物協

濟南市物業管理行業協會

關于α进行2016年度物業管理優秀項目考評的通知

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各會員單位:

➺为了進一步提高我市物業服務水平,推動物業服務行業規范發展,濟南市物業管理行業協會☀决定α进行本年度市級優秀項目考評。〓具体事宜通知♁如下:

一、參評條件和考評標準

(一)參評條件

依據《濟南市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業園區)考評暫行辦法》(濟房政字[2003]30號),參評項目應符合▎以下條件:

1、本市行政區內實施物業管理一年▂以上;物業服務合同♞已经備案;

2、實施綠化、保潔、設施設備養護┄以及秩序維護的全委托物業項目;

3、按城市統一規劃建設,基礎設施設備齊全并經主管部門備案;小區建筑面積5萬平方米▂以上,入住率達60%▂以上;大廈建筑面積2萬平方米▂以上;工業園區建筑面積3萬平方米▂以上;

4、具備協會會員單位資格。

(二)考評標準

依據住建部(住房物【2000】008號)文件ℓ规定的標準考評,最低分不低于90分。

二、有╢下列情形┖之一的,╥不得參加評選:

?(一)不符合┫上述參評條件的項目;

?(二)電梯、消防設備有┻严重隱患且企業不┟作为,影響物業▉使用人♈安全的項目;

?(三)新聞媒體公開曝光給行業帶來負面影響的企業;

?(四)2016年物業服務企業信用檔案扣分的企業;

(五)發生Ι重大♈安全責任事故的企業;

(六)物業服務合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業管理優秀住宅小區(大廈)達標申報表》;

?????2.?住宅小區、(大廈)規劃、建設、▉使用概況;

?????3.住宅小區(大廈)物業管理工作✓总结報告;

?????4.住宅小區物業管理各項規章,制訂文件匯編;

?????5.業主委員會或業主的評議意見。

▂以上材料按順序整理裝訂成冊(上報一冊)。

四、申報與考評時間

(一)申報時間。申報項目所屬物業企業將申報資料于2016年8月15日前報送至項目所在縣(市)、區住房保障和房產管理部門,由縣(市)、區住房保障和房產管理部門審核并蓋章后于2016年8月31日前將匯總的申報資料報協會秘書處。

(二)現場考評時間:9月15日至9月30日(〓具体考評時間另行通知)。

五、考評步驟

(一)現場考評

考評組依據國家示范項目考評標準,Θ采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相Ⓑ结合的方式對參評的項目α进行綜合考評,㏒认真對照評分細則打出每¢一个項目的〓具体得分。

(二)考評成績匯總上報

各考評組依據考評成績并按照小區、大廈、工業園的類別排出名次,報協會秘書處;

(三)Ⅽ确定本年度市優項目

協會征求主管部門意見后,Ⅽ确定本年度市優項目名單。

聯系人:王艷艷;聯系電話:82077108

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濟南市物業管理行業協會

2016年6月1日

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