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關于♧开展第三期《物業項目交付籌備開辦全過程精講》通知

時間:2021.02.22

關于♧开展第三期《物業項目交付籌備開辦
全過程精講》通知?
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第一講:營銷配合(預售證前1個月 )
1.1銷售合同及補充協議
1.2 ??前期物業服務合同
1.3臨時管理規約
︿第二講:售樓處管理
2.1售樓處管理
2.2客戶背景調查及分類分級(專題)
第三講:早期介入(前2-6個月)
3.1機電
3.2隱蔽工程施工
3.3地下室
3.4綠化
3.5道路、應鋪裝
3.6 ??工程收尾
第四講:籌備組進場(前1-3個月)
4.1籌備組三老
4.2司令員+政委制度
4.3架構和測算
4.4按照薪資體系給員工定級、定薪資
4.5招聘、面試、選拔
4.6總體籌備方案與細化預案
4.7分部門倒排計劃(專題)
4.8 ??地產公司交房策劃案
4.9開辦費,空置費 與前期物業費的討要(專題)
4.10文案編制與物資采購
4.11三大文件
4.12各類合同/協議,編寫技巧與風控
4.13各類外包工作與協議風險
4.14培訓演練
第五講:現狀接管(前2周)
5.1入住前五項必驗(專題)
5.2▻其他查驗工作
5.3文字性管理痕跡 資料討要
5.4竣工驗收
5.5 ??總包開荒
5.6 ??三步自檢
5.7 ??交付信息發布
第六講:籌備工作的完善與查漏補缺(前1周)
6.1協助開荒與交叉施工
6.2成品保護
6.3溝通對接(內聯和外聯)
6.4培訓演練
6.5 ??交房現場及分工
6.6 ??最終開荒
第七講:現場辦理交房手續(0點)
第八講:前期物業管理(0-3年)
8.1裝修管理
8.2次年物業費
8.3地上車位
8.4 ??保修管理
8.5 ??次年采暖費收取
8.6 ??產權證
8.7 ??商業銷售
8.8 ??銷售地下車位
第九講:常規期物業管理(3年▀以后)
9.1 ??成立業委會
9.2 ??分期交房
第十講: 老舊小區項目?
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物業企業總經理、高管、項目經理 ?
1.?╆了解物業公司與開發商“博弈”,合法、合情的╇争取☐双方⊙各自的權益;
2.?知悉地產公司交付、維保義務與技巧,✜掌握物業企業配合內容;
3.?✜掌握籌備期經營方案編制邏輯,m认识物業公司♧开展增值服務✏必要性,制定切實可行的多種經營方案。
4.?℠运用模板工具分揀籌備期文案類風險。
5.?✜掌握承接查驗的落地實施方法,ζ避免常規期管理風險。
6.?╆了解二手項目接管風險和❇注意事項。
7.?按圖索驥的方式制定交付籌備方案,警醒各類籌備風險與❇注意事項。?
張文浩 老師
.創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司核心專家物業管理碩士研究生;
.獲首批中國物業管理協會注冊物業管理師考試培訓教師資格教師;
.二十幾年物業從業工作經驗,®先后服務于五大行,知名央企、萬科、思源等┳不同性質企業,從基層崗位做起,披荊十年✖成为行業精英,2004?年,于天津創建“安喬物業”,又斬棘十載理論聯系♓实际✓总结✖成为培訓和顧問產品反哺物業行業。?
(一)報到時間:2021年3月4日下午15:00--18:00
(二)培訓時間:2021年 3月5日--7日??上午08:30-11:30??下午14:00--17:00
(三)培訓地點:山東豪才律師事務所,濟南市歷下區高新技術開發區經十路6599號普利廣場8-9樓。
(四)上課教室:山東豪才律師事務所十四樓?
(一)培訓費用:2980元/位,3人團報9折優惠2680元/位,5人及▂以上團報8.5折優惠2530元/位。(▂以上費用包含授課費、資料費、會務費、茶歇、5.6.7日中餐費,不包含住宿和▻其他用餐等費用)。
(二)培訓咨詢
1.培訓事宜: ?? ??張老師
2.報名事宜: ?張老師 ?沈老師 ??王老師
(三)報名時間:2021年2月22日--2021年3月4日
(四)報名方式
2.掃描或長按下方協會小程序二維碼,注冊用戶并于“培訓報名”模塊α进行報名;已注冊用戶可❤直接報名。
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附件:課程報名回執表(請至本網站“下載中心”下載)
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