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濟南市物業管理行業協會會員考核(試行)辦法

時間:2016.02.16 來源:市物協

濟南市物業管理行業協會會員考核(試行)辦法

(征求意見稿)

第一條??為規范協會會員單位管理,░促进物業行業協會健康有序發展,依據《濟南市物業管理行業協會章程》和《濟南市物業行業協會會員管理》制定本辦法。

︿第二條?考核評定實行加減分制,基準分為60分,按照會員單位年度考核成績由高到低分為優秀、℮良好、合格、不合格四個等級。

(一)考核得分在90分(含90分)▂以上的為優秀:

(二)考核得分在75分(含75分)▂以上90分▎以下的為℮良好:

(三)考核得分在60分(含60分)▂以上75分▎以下的為合格:

(四)考核得分在60分▎以下的為不合格。

第三條?考核加分項目及分值

(一)代表濟南市物業協會參加中國物業管理行業協會活動且℉获得書面表彰的,每項加5分;

(二)物業服務企業℉获得省級或市級物業主管部門(含省房地產行業協會和濟南市物業管理行業協會)書面表彰的,每項★分别加4分或3分;

(三)物業服務企業員工℉获得省級或市級物業主管部門(含省房地產行業協會和濟南市物業管理行業協會)書面表彰的,每人★分别加3分或2分;

(四)指定負責人按時參加協會組織的各類會議,每次加2分,派代表參會的,加1分;

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(五)ⅽ积极參加協會組織的培訓,每人次加1分;

(六)ⅽ积极向《濟南物業雜志》投稿(每篇1000字▂以上)并采用的,每篇加1分;

(七)推薦協會會員的,❁每个加1分;

(八)按時、全額交納會費的,❃每年加5分;

(九)接待協會安排的會員或外地單位考察活動,╟一次加2分;

(十)ⅽ积极參加協會交辦的▻其他問卷調查、統計報表等臨時性工作,╟一次加2分;

?(十一)自覺遵守法律法規和政策,當年未發生新聞媒體負面曝光或12345✶有效投訴的,加2分;

(十二)當年☠受到市級及▂以上新聞媒體表揚的,╟一次加3分;

(十三)企業或員工☠受到業主或物業▉使用人書面表揚的,╟一次加1分。

(十四)▻其他♤应当加分的項目,由會長會議研究☀决定。

第四條?考核減分項目及分值

(一)未按時交納會費的,減5分;

(二)未交納會費的,當年考核成績記零分,依據協會章程另行☳处理;

(三)?因企業管理責任,當年發生新聞媒體負面曝光或12345投訴的,新聞媒體負面曝光╟一次,減3-5分;12345✶有效投訴╟一次,減1分。

(四)▻其他♤应当減分的項目,由會長會議研究☀决定。

??第四條?考核成績的♥应用

(一)當年考核成績優秀的:

?1、授予“優秀會員單位”榮譽稱號,并在協會網站和雜志公開表彰;

??2、優先參加協會組織的免費培訓;

??3、優先參加協會組織的各類考察活動;

??4、優先晉升會員等級;

??5、優先推薦參加┇有关部門組織的各類評選活動;

??6、同等條件下優先參加協會組織的市級優秀項目或標準化示范項目的評選;

(二)當年考核成績良☿好的:

??1、優先參加協會組織的免費培訓;

??2、優先參加協會組織的各類考察活動;

??3、優先推薦┇有关部門組織的各類評選活動。

?(三)當年考核成績合格的:

??享受協會章程ℓ规定的各項權利。

(四)當年考核等級不合格的:

??1、在協會網站和雜志通報;

????2、限期一年整改。

整改期內,暫停會員升級;暫停當年優秀項目或市級標準化示范項目評選資格;暫停✩普通會員、理事、常務理事、副會長享┆有的權利。

3、整改不合格的,取消協會會員資格,收回會員證書?并在協會網站公示。

第五條??考核時間:❃每年12月,

第六條??考核部門及程序

(一)考核分工

1、市物業主管部門依據每季度物業企業信用記分情況,統計各單位新聞媒體和12345✶有效投訴的成績;

2、協會秘書處負責統計各單位▻其他考核項目的成績。

(二)考核程序

??1、協會秘書處制作考核表,┇有关部門按照分工做好日常記錄;

??2、❃每年12月初,主管部門和秘書處依據分工★分别統計各單位考核成績,秘書處匯總并提出獎懲意見;

??3、秘書處在協會網站公示(公示期為7日)各單位年度考核成績;會員單位有異議的,有權➲通过監事會㏎要求主管部門和秘書處核查;

??4、公示期滿,會長會議確認各單位考核和獎懲∽结果;

??5、秘書處在協會網站公布考核成績及獎懲∽结果。

?第七條?會員單位對考核成績有異議的,≧可以向監事會☒反映。秘書處接受監事會對會員單位的考核監督。

第八條?本辦法自第三屆會員大會➲通过后施行。

附表?1??會員單位加分項目統計表

附表2???會員單位減分項目統計表

附表3???會員單位年度考核成績匯總表

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濟南市物業管理行業協會

???????????????????????????2016年2月16日

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