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濟南市住房保障和房產管理局文件?

濟房政字〔2015〕66號

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濟南市住房保障和房產管理局

關于♧开展♈安全生產隱患排查整治的工作方案

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各縣（市）、區住房保障和房產管理部門，局屬各單位，各物業服務企業：

﹤根据市政府辦公廳《關于ₒ迅速♧开展♈安全生產隱患大排查快整治嚴執法Ν集中K行动的通知》（濟政辦字〔2015〕55號）精神和冬季♈安全生產的┇有关ℓ规定，現制定▎以下工作方案，請㏒认真抓好貫徹落實。

一、目標㏎要求

➲通过♧开展♈安全生產隱患排查整治，規范各單位、各部門和各企業的♈安全生產ƒ行为，落實♈安全生產責任，增強♈安全生產、按章操作、按ℓ规定操作的意識；進一步加大♈安全生產監管力度，㏒认真排查、整改、消除♈安全事故隱患，確保房管系統和物業行業♈安全生產隱患排查整治☓取得實效，♒实现♈安全無事故目標。

二、排查整治的ₔ范围

（一）直管公房♈安全檢查

各直管公房經營管理單位要組織房管員和房屋♈安全員，對受托經營管理的直管公房α进行╟一次‥全面♈安全排查。重點檢查汛期過后墻體、屋面、地面、承重結構、下水管道、供電線路、煙道等。♈安全檢查工作結束后，要☏及时將每處房屋的☲基本情況α进行登記造冊，▓做到精準細致，確保不漏一處帶有險情的房屋。組織人員對ν需要╩中小修的房屋ⅿ立即實施維修，ν需要大修的房屋列入明年的維修計劃。

要加大對房屋♈安全▉使用常識的宣傳,切實提高居民♈安全▉使用房屋的意識和自我保護能力，︹从而確保居民居住♈安全和房屋♈安全。➲通过發放《直管公房便民手冊》、聯系卡┄以及制作宣傳展板、☤召开座談會、現場交流等方式，向✙所有直管公房承租戶α进行房屋♈安全▉使用常識的宣傳，讓♢广大承租戶╆了解在▉使用房屋中應❇注意的事項，提高▉使用人的♈安全意識和自救能力，消除∕各种因不當▉使用房屋而╉产生的♈安全隱患。

（二）推進危險房屋♈安全鑒定工作

各區房管部門↖一旦排查出有♈安全除患的老舊房屋，要☏及时向市房屋♈安全鑒定中心α进行報告，確保·全部有♈安全隱患的房屋♐完成鑒定工作。對鑒定為Ｃ級一年▂以上的危險房屋，各區房管部門要ι重新復查一遍，發現有新的險情通知市房屋♈安全鑒定中心再次α进行♈安全鑒定，并將鑒定∽结果☏及时報市舊城更新領導小組。對房屋♈安全鑒定為危險等級的房屋，房管部門要將危險房屋通知書送達房屋產權單位或產權人，督促其盡快實施加固維修，解除房屋危險。對✢无法維修加固或❆没有維修加固價值的危險房屋，督促房屋產權單位ⅿ立即停止▉使用，搬遷住戶，確保住戶生命財產♈安全。

（三）辦公場所和物業小區隱患排查

局屬各單位要對辦公場所、幼兒園、汽車修理廠、辦公車輛、供電線路等✡方面α进行♈安全隱患重點排查。實行專人負責、責任到人。▓做到勤巡查、勤查看、細防范，發現κ问题ⅿ立即☳处理。制定并完善火災、食物中毒、傳染病暴發等突發事件應急預案，Θ采取防盜、防火、防爆、防滑、防凍等♈安全措施，☋加强演練，Λ防止事故發生。

各物業服務企業要加大對物業小區的♈安全防范力度，對高層住宅、人員密集場所、地下建筑等α进行♈安全巡查。特別要對消防設施設備、電梯α进行重點檢查。對《一些交付▉使用時間長、設備已☆出现老化的住宅小區，各企業要加大對消防、電梯等設施設備的日常巡查力度。發現☜一般κ问题，但不危及✿正常▉使用時，ν需要保養的要☏及时通知維保單位α进行維保。發現Ι重大♈安全隱患，☥可能危及業主人身♈安全的，應ⅿ立即向特種設備管理部門和當地辦事處、居委會報告，制定維修計劃，籌集費用☏及时α进行維修。對占用、堵塞、封閉疏散通道、♈安全出口、消防車通道等情況要α进行勸告、制止并向公安消防部門報告。

三、時間安排和實施步驟

此次♈安全生產隱患排查整治工作自下發通知之日起至2016年4月底結束。Θ采取崗位自查、各單位拉網式‥全面檢查和市局督查組督查相Ⓑ结合的形式α进行。

（一）自查自糾（2015年11月底至12月底）

各單位組織全體干部員工Ⓑ结合⊙各自的工作崗位，對照排查整治的內容，㏒认真α进行┺严格的自查自糾。

（二）拉網式‥全面檢查（2016年１月至2月底）

各單位在自查自糾的基礎上，組織各♈安全生產崗位負責人組建♈安全生產工作排查整治小組，對本單位的♈安全生產工作α进行‥全面檢查。〗对于排查出的♈安全隱患α进行㏒认真梳理，督促限時整改，并將檢查情況和整改情況登記造冊。

（三）督查階段（2016年3月1日至3月31日）

市局ₐ组成督查組到局屬各單位、直管公房經營管理單位α进行♈安全生產排查整治督查工作。督查工作Θ采取聽匯報、查閱資料、現場實地查看相Ⓑ结合的方式，〗对于♂存在♈安全隱患的，實行整改問責制，✤明确整改時間和整改責任。各區住房保障和房產管理部門ₐ组成督查組到轄區物業服務項目α进行督查，市局將組織抽查。

（四）✓总结階段（2016年4月1日至4月30日）

各單位要對♧开展♈安全生產隱患排查整治活動α进行✓总结，Ⓑ结合自查、排查和督查發現的κ问题，組織♧开展“回頭看”活動，確保✙所有隱患整改到位。

四、┇有关㏎要求

（一）☋加强組織領導。此次♈安全生產排查整治工作時間緊、▅任务重，各單位要按照“黨政同責、一崗雙責、失職追責”的原則，切實☋加强♈安全生產排查整治工作的組織領導，┴不断完善工作機制，一級抓一級，層層抓落實。要把此項工作放在♭当前最ⅾ突出的位置，Θ采取強✴有力措施，周密部署，精心組織。

（二）✃彻底排查整治。各單位要對♈安全生產管理工作‥全面梳理，㏒认真檢查，不走過場，不留死角。對每¢一个工作崗位α进行細致的檢查，并將檢查∽结果登記造冊。對檢查中發現的♈安全事故隱患，✐必须Θ采取✶有效措施α进行整改，✤明确整改責任人和♐完成時限，指定專人負責跟蹤督促落實到位，嚴防各類♈安全事故的發生。

（三）㏒认真✓总结上報。局屬各單位、各直管公房經營管理單位每月25日前將本單位♧开展♈安全生產排查整治工作的情況✂形成書面材料報局物業管理處，排查整治工作結束后✂形成專題✓总结報告報局物業管理處。各物業服務企業每月25日前將服務項目♧开展♈安全隱患排查整治的情況書面報項目所在地物業主管部門。

（四）加大問責力度。各單位要落實工作責任，對照排查內容，┺严格抓好落實。對發現搞形式、走過場、組織不力的單位和企業將予以通報批評。對因組織不力、隱患排查不☏及时、整改不到位而發生♈安全事故的將依法嚴肅追究單位、企業┄以及相關責任人的責任。因物業服務企業管理不當Ε造成物業管理項目發生♈安全事故的將被記入物業服務企業信用檔案，并﹤根据《物業管理條例》和《物業服務企業資質管理辦法》給予◽相应處罰。

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??????????????????????濟南市住房保障和房產管理局

2015年11月20日

濟南市住房保障和房產管理局辦公室?????????2015年11月20日印發