濟南市物業管理行業協會

關于α进行2015年度物業管理優秀項目考評的通知

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各物業服務企業：

為進一步提高我市物業服務水平，推動物業服務行業規范發展，濟南市物業管理行業協會☀决定α进行本年度市級優秀項目考評。〓具体事宜通知♁如下：

一、參評條件和考評標準

（一）參評條件

依據《濟南市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業園區）考評暫行辦法》（濟房政字[2003]30號），參評項目應符合▎以下條件：

1、本市行政區內實施物業管理一年▂以上；物業服務合同♞已经備案；

2、實施綠化、保潔、設施設備養護┄以及秩序維護的全委托物業項目；

3、按城市統一規劃建設，基礎設施設備齊全并經主管部門備案；小區建筑面積5萬平方米▂以上，入住率達60%▂以上；大廈建筑面積2萬平方米▂以上；工業園區建筑面積3萬平方米▂以上。

（二）考評標準

依據住建部（住房物【2000】008號）文件ℓ规定的標準考評，最低分不低于90分。

二、有╢下列情形┖之一的，╥不得參加評選：

?（一）不符合┫上述參評條件的項目；

?（二）電梯、消防設備有┻严重隱患且企業不┟作为，影響物業▉使用人♈安全的項目；

?（三）新聞媒體公開曝光給行業帶來負面影響的企業；

?（四）2015年物業服務企業信用檔案扣分的企業；

（五）發生Ι重大♈安全責任事故的企業；

（六）物業服務合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業管理優秀住宅小區（大廈）達標申報表》；

???? 2.?住宅小區、（大廈）規劃、建設、▉使用概況；

???? 3.住宅小區（大廈）物業管理工作✓总结報告；

???? 4.住宅小區物業管理各項規章，制訂文件匯編；

???? 5.業主委員會或業主的評議意見。

▂以上材料按順序整理裝訂成冊。申報與考評時間

四、申報與考評時間

（一）申報時間。申報項目所屬物業企業將申報資料于2015年11月20日前報送至項目所在縣（市）、區住房保障和房產管理部門，由縣（市）、區住房保障和房產管理部門審核并同意蓋章后于2015年11月30日前將匯總的申報資料報協會秘書處。

（二）現場考評時間：12月2日至12月4日

五、考評步驟

（一）現場考評

考評組依據國家示范項目考評標準，Θ采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相Ⓑ结合的方式對參評的項目α进行綜合考評，㏒认真對照評分細則打出每¢一个項目的〓具体得分。

（二）考評成績匯總上報

各考評組依據考評成績并按照小區、大廈、工業園的類別排出名次，報協會秘書處；

（三）Ⅽ确定本年度市優項目

協會征求主管部門意見后，Ⅽ确定本年度市優項目名單。

聯系人：王艷艷；聯系電話：82077108

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?濟南市物業管理行業協會

?????????????????????????????? ?2015年11月2日

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