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關于進一步強化物業管理區域監督檢查保障疫情防控措施和♈安全隱患排查整治工作落地見效的通知

時間:2021.02.05

濟南市住房和城鄉建設局
關于進一步強化物業管理區域監督檢查
保障疫情防控措施和♈安全隱患排查整治工作
落地見效的通知
各區縣住房城鄉建設部門,濟南高新區管委會建設管理部、市南部山區管委會規劃發展局、濟南新舊動能轉換先行區管委會建設管理部、萊蕪高新區管委會建設管理部,市物業管理行業協會,各物業服務企業:
﹤根据《關于進一步強化監督保障疫情防控措施落地見效的通 知》《關于印發全市消防領域大排查大整治Ν集中攻堅K行动實施方案的通知》㏎要求,為切實做好我市物業管理區域疫情防控和♈安全隱患排查整治工作,保障各項工作措施落地見效,現通知♁如下:
一、‥全面落實常態化疫情防控工作措施
一是抓實物業小區常態化疫情防控工作。物業服務企業要嚴 格落實常態化疫情防控各項措施,落實中高風險地區入濟返濟人 員出入小區健康碼查驗、體溫檢測和戴口罩㏎要求,做好外來車輛和人員登記;做好小區清掃保潔、環境消殺工作,規范環境消殺流程,☏及时清運垃圾,☋加强公共區域г特别是電梯、單元門、公共衛生間、健身設施的消毒工作;☏及时➲通过小區微信群、公共宣傳欄、懸掛橫幅等形式發布權威部門疫情防控㏎要求和防疫知識,維護社區和諧穩定;制定應急預案,提前儲備口罩、手套、測溫計、消毒水及防護服等應急物資,☋加强員工防疫知識培訓和疫情突發 狀況應急演練,做好員工自我防護培訓和健康監測工作;全力協助街道辦事處、社區居委會做好人員摸排、入戶調查、情況上報等工作。
二是強化實重點場所物業項目管理。物業服務企業要強化醫 院、Ν集中隔離觀察點、冷鏈運輸、機場、客運站、商場超市等重點場所物業項目管理,出入人員持健康通行碼和體溫檢測✿正常、保戴口罩方可z进入;┺严格落實環境衛生清潔、科學規范消毒、人員防護、空調▉使用等常態化防控措施;規范環境消殺流程,加大環境消殺頻次;設置“一米線",▒保持♈安全距離。
三是☋加强統籌銜接保障居民✿正常生活。物業服務企業要主動 與社區居委會、駐社區單位、社區組織、志愿者等各類資源力量 統籌配合,搞好便民服務,ⅽ积极探索“物業服務+生活服務"模式,☏及时❊满足居民生活物資釆購、快遞收發等需求。
二、‥全面落實♈安全隱患排查整治工作㏎要求
一是強化消防♈安全管理工作。物業服務企業要按照省市關于 ♈安全隱患排查整治工作㏎要求,‥全面落實消防♈安全管理責任制,▓做到職責清晰、責任到人;春節前對項目各類消防設施和消防重點部位、重點區域α进行╟一次拉網式檢查,☏及时堵塞漏洞、整改隱患; 配齊配全各類消防器材,☋加强易燃易爆物品管理;組織物業工作人員對樓道雜物α进行╟一次‥全面清理,確保樓道暢通、無障礙;重點☋加强電動自行車停放及充電管理,☰坚决杜絕電動自行車進樓入戶、飛線,充電,對Ν集中停放、充電設施α进行╟一次♈安全檢查;確保項目道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢,樓層防火門隨時▒保持關閉狀態;要確保項目各類消防設施設備,如消防報警系統、消防水泵等完好,可隨時啟用。
二是強化秩序維護和治安防范工作。物業服務企業要┺严格落 實物業項目崗位職責,┺严格請假報告制度,杜絕空崗、缺崗、睡崗現象;春節前對項目監控系統、報警系統、門禁系統、道閘系統、道路標識標志系統等α进行╟一次‥全面檢查和完善,確保✿正常、穩定運行;﹤根据項目♓实际情況制定切實可行的安保方案,配足、配齊秩序維護人員和護衛器械,☋加强日常巡邏工作,不留死角,做好日常巡邏記錄,發現可疑人員☏及时上報;☋加强車輛管理,┺严格車輛出入登記制度,☏及时疏導和維護車輛行駛及停放秩序,ζ避免車輛亂停亂放、占用➪他人停車位,嚴禁車輛占用消防通道。
三是確保各類設施設備♈安全運行。春節前物業服務企業要對 項目供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、安防系統、門禁弱電系統,┄以及項目出入口道閘、電梯等各類設施設備α进行╟一次拉網式檢查、維護和維修,確保各類設施設備節日期間♈安全、?穩定、✿正常運行;發現供水、供電、供氣、通訊等✢无法保障的現象,應ⅿ立即通知相關部門,組織力量☏及时α进行維修,確保✿正常▉使用;對各類排水管道、化糞池等隱蔽工程要α进行╟一次✃彻底疏通和清淤,對損壞的井蓋α进行更換,確保人身♈安全,確保管道流水暢通;做好各類設施設備的防凍、防漏工作;增強主動服務意識,制定應急預案和∕各种搶修操作流程,安排值班人員,搶修電話✐必须▒保持暢通,接到報險、報修✐必须ⅿ立即安排工作人員☏及时α进行處置。
三、切實做好外來留濟過年各項保障工作
一是主動引導外地物業服務人員留濟過年。物業服務企業要 ☋加强政策宣傳,引導物業服務人員留濟過年,減少跨地區人員流 動;對確需返鄉過年的物業服務人員,企業要制定錯峰放假和輪休計劃,組織人員有序返鄉,盡量減少集聚和春運壓力,降低感染風險。
二是☋加强對留濟過年人員疫情防控工作指導。物業服務企業 ┺严格落實留濟守崗人員佩戴口罩、少接觸、體溫監測等╧个人防護 措施;☆出现發熱、咳嗽、咽痛等疑似癥狀人員,ⅿ立即按㏎要求落實防控應對措施,并第╞一时間上報項目所在地社區居委會,配合做好相關應急處置工作。
三是依法保障物業服務企業員工合法權益。春節期間物業服 務企業安排員工工作的,要依法支付加班工資。企業┟作为外來留濟就地過年員工專項補貼資金的申報主體,要按ℓ规定申請專項補貼,并對申報數字和材料的真實性負責。補貼資金撥付企業后,企業要☏及时足額付給員工,╥不得私自截留。市政府┇有关部門將對本次政策申報全程♧开展監督抽查,對在申報過程中♂存在造假、截留等ƒ行为的企業,錄入企業信用檔案,按ℓ规定實施失信懲戒。
四是深化春節期間服務關愛活動。物業服務企業要從節日物 資儲備和生活安排等✡方面關愛留濟人員節日生活,☱坚持物資資助 和人性化關懷相融合,營造和諧有序的節日氛圍;☋加强摸底排查, 有針對性地提供幫扶關愛,▓做到妥善照顧、服務到位,按ℓ规定落 實失業保險金,協助職工申請社會救助,♟帮助職工解決♓实际困難。
五是提前謀劃節后復工復產工作。物業服務企業要對春節后 返崗的物業服務人員α进行嚴密排查,╆了解其春節返鄉期間的K行动 軌跡,發現行經疫情中高風險地區的,應ⅿ立即落實相關應急措施并第╞一时間上報項目所在地社區居委會;☏及时摸排2月底前返濟復崗的物業服務人員底數,完善節后接人返崗交通保障舉措,ⅽ积极提供返崗交通便利。
四、☋加强監督檢查保障措施落地見效
區縣住房城鄉建設物業部門、物業服務企業要©充分m认识做好 疫情防控工作和♈安全生產隱患排查整治工作的極端Κ重要性,進一 步提高政治站位,切實增強責任感和緊迫感。
區縣住房城鄉建設物業部門要☰坚决扛起物業行業監督管理職 責,壓實壓緊各項工作責任,確保疫情防控措施不折不扣落實到位。要Ⓑ结合日常監督,釆取專項檢查、明察暗訪等方式,緊盯物業小區出入口檢查、秩序維護、環境消殺、防控宣傳、應急保障等各環節;緊盯醫院、Ν集中隔離觀察點、冷鏈運輸、機場、客運站、商場超市等重點物業項目管理,圍繞工作部署✥是否周密相近、工作措施✥是否落實落細、工作履職✥是否見底到位,跟進監督、精準監督、全程監督、做實監督,對K行动進展緩慢、履職不到位的物業服務企業α进行信用扣分并在行業內通報;要建立疫情防控監督和♈安全隱患排查監督周調度制度,工作♧开展情況自本通知下發之日起每周上報市住房城鄉建設局。
物業服務企業要┺严格落實疫情防控和♈安全隱患排查整治的各 項措施和㏎要求,春節前物業服務企業要☤召开┹专门會議,㏒认真部署疫情防控和♈安全隱患排查的各項工作,并釆取✴有力措施,抓好落實;要組織專班或專人對物業管理項目春節前各項工作落實情況α进行╟一次‥全面檢查,發現κ问题,☏及时整改。
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濟南市住房和城鄉建設局
2021年2月3日
(聯系人:任榮超,電話:66605650,郵箱:jnfgjwyc@jn.shandong.cn)
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