通知公告

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關于配合做好“新華中國住宅宜居指數調查”活動的通知

時間:2014.12.08 來源:市物協

濟物協【2014】11號

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關于配合做好

“新華中國住宅宜居指數調查”活動的通知

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各物業服務企業:

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新華網房產頻道濟南站擬于近期在我市♧开展“中國住宅宜居指數大調查”活動。為保障該活動在我市相關小區順利♧开展,請各物業服務企業預支以配合,為活動舉辦方z进入小區♧开展調查和采訪活動提供便利、協助♐完成問卷調查等相關工作。

特此通知。

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二0一四年十二月五日

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《中國住宅宜居指數全國大調查》

暨中國責任房企年度總評榜(濟南)

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主辦單位:新華網?

??????????協辦單位:新華房產??新華地產研究院

??????????承辦單位:新華房產濟南站

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2014年10月10日

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“新華宜居指數調查”——以指數形式來☒反映業主在小區居住幸福感受的指標體系和分析方法。既包括一套監測小區綠化、公共配套設施、房屋質量等宜居性客觀統計指標,又包括對公共♈安全滿意度、物業服務滿意度、社區文化和諧度和等主觀性評價指標。

一、活動背景

中國夢,➠首先是安居夢。安居才能樂業,安居才能提升中國人的幸福指數,才能♒实现✫更加和諧美☿好的❑现代生活。

居住的好不好,幸福不幸福,┵不是政府說了算,是居住者說了算;房子好不好,宜居不宜居,┵不是開發商說了算,是居住者說了算。

➧随着中國房地產業由“黃金時代”z进入“白銀時代”,房產市場的競爭』不仅限于產品,更是品質和服務的競爭。♙尤其是在樓市持續低迷、市場觀望氣氛濃烈的大背景下,房屋品質、后續物業服務都❤直接☀决定著居住者的舒適度和幸福指數的高低。

這正是新華網、新華房產、新華地產研究院在全國推出《新華宜居指數大調查》的意義所在。

未來,➧随着房地產由“黃金時代”轉為“白銀時代”,新聞媒體◣如果新聞報道和活動策劃÷还是僅僅面對開發企業和地方區域,就顯得╤不够了。☛无论是新聞報道÷还是市場策略,全行業和全國區域的操作思路應更契合❒现在的房地產形勢,❈深入☒反映居住者的住房需求和生活感受,引導中國房地產企業開發出更為精準的宜居產品,這正是新華房產的權威聲音,親切表達的優勢所在。

❖目前,新華房產垂直擁有全國36家城市頻道,覆蓋北上廣深一線城市┄以及華南、華北、東北、西南、西北、中原等二十多個省會城市和二線城市,₠并且✾正在全國部署百城戰略。

此前,新華網房地產事業中心全國聯動♐完成了一系列新聞報道、策劃了《一些市場活動,╗这些新聞報道和市場活動都是新華房產┟作为“中國房地產新聞門戶”的“分內事”,除此▄以外,┟作为房地產機構,新華房產還應有┛自己的指數系統,故而☀决定成立新華地產研究院。

∵鉴于新華房產的屬性與身份,新華地產研究院對指數的研究┳不同于中指、克爾瑞等機構,〞而是以中國國家經濟和社會發展為依托,秉承”傳播中國?報道世界”的理念,在未來的一段時間內,新華地產研究院將聯合國內外㉿具有國際水準的沃頓商學院房地產研究院、新加坡國立大學房地產研究院、清華大學恒隆房地產研究中心、戴德梁行北亞區、全球✮最大的工業地產基金管理公司嘉民集團等,…共同研發一系列的㉿具有新華核心競爭力的指數體系。

????➠首先啟動的是中國住宅宜居指數調查,面對的是品牌房企♞已经入住的項目,﹤根据城市房企☪同一品牌的┳不同區域分布┄以及人口結構✻构成♐完成抽樣,➲通过問卷調查的方式♐完成數據收集,➳同时以記者手記的形式♐完成社會記錄,最終Ⅽ确定房企的宜居指數,并發布新華·中國住宅宜居指數白皮書。

???二、活動內容

1、?中國宜居指數全國大調查活動

????????活動地點:濟南

?????????參與人群:目標社區參與調研業主

????調查ₔ范围:

????﹤根据城市房企☪同一品牌的┳不同區域分布♐完成抽樣調查,涵蓋品牌房企在☧各地♞已经入住的住宅項目。

????濟南涉及房企31家,42家樓盤,分布在濟南城市各大╀主要居住區,❁每个社區取樣最低不少于20份。

調查內容

????實地走進品牌房企開發的入住小區,關注✩普通居民居住環境現狀和滿意度,還原濟南人居水平真實面貌。

????➲通过抽樣調查,按照宜居指數標準,從社區服務、社區質量、社區♈安全、社區規范等四個✡方面✉得出被調查社區的宜居指數評級,在♐完成✙所有調查項目╃之后,最終分析匯總成濟南的《新華宜居指數白皮書》,我站將印制5萬冊發放給本年度參與新華網公益活動的企事業單位、寫字樓、商場等,并➧随着2015年度的公益活動┥一起發放到千家萬戶。➳同时更便于我們梳理客戶、╆了解濟南房地產住宅項目的發展趨勢;更為新華房產總部♐完成全國36個城市的《新華宜居指數白皮書》編輯工作做出基礎數據的提供工作。總部將匯集編輯《新華宜居指數白皮書》抄送給住建部、國土資源部、山東省住房和城鄉建設廳、山東省國土資源廳、山東省民意調查中心、濟南市建委、房管局、規劃局、物業委員會等相關部委和職能部門和各大開發商集團領導。

﹤根据最終調查∽结果,在中國住宅宜居發展論壇上發布“新華宜居指數濟南白皮書”。➲通过此次調查,力求從中Ⅼ真正發現并表彰一批踐行社會責任的優秀房地產開發企業,展顯為濟南人居環境發展,提升生活幸福指數的優秀社區和樓盤,并在全國ₔ范围α进行范例推廣,為╪今后開發的住宅宜居產品提供借鑒和參考,推動地方人居幸福指數的提升,為房企開發出宜居的住宅產品提供依據,以推動地方人居水平的提高,…共同來♒实现我們的安居夢想。

2、年底舉辦2014中國宜居住宅趨勢論壇暨新華宜居指數調查白皮書濟南發布會

1)?2014宜居住宅趨勢巔峰論壇

邀請新華房產領導、房企高層、地產界、經濟、環境學者等多方權威專家,…共同探討新環境下◤如何打造更☿好的宜居環境。

2)?行業白皮書發布——《新華宜居指數調查濟南宜居白皮書》

由新華房產、政府部門┄以及各開發商聯合發布住宅小區服務發展白皮書,➲通过這一權威的數據及信息發布,引發全社會對小區服務的關注,提升各優秀小區的知名度和范例性,引領住宅物業開發與服務步入新的發展階段!

3)?權威頒獎認證——中國責任房企年度總評榜

????﹤根据最終調查∽结果,在?“中國住宅宜居發展論壇大會暨新華宜居指數白皮書發布會”,對中國責任房企┄以及宜居社區和樓盤項目設定優秀獎項并頒獎。

三、組織機構

主辦方:新華網?新華房產?新華地產研究院

承辦方:??新華房產濟南站

???四、活動〓具体執行

1、活動前期啟動宣傳

2、調查方式:記者手記+問卷調查

????記者手記——以記者的視角,親眼所見來展現❖目前調查項目的現狀。

問卷調查——按照固定的問卷格式,Θ采取電話調查、郵件調查、網上調查和實地現場問卷調查等多種形式。

①?新華宜居問卷調查——聚焦業主生活情況

z进入小區后讓住戶填寫調查問卷,針對業主入住后的生活α进行全方位調查。評比指標包括監測小區綠化、公共配套設施、房屋質量、公共♈安全滿意度、物業服務滿意度、社區文化和諧度等主觀性評價指標。

②?新華宜居視頻調查——聚焦項目小區對各✡方面環境的維護

視頻工作人員z进入各大項目小區,用視頻拍攝的形式真實記錄⊕各个小區環境實景。

③?新華宜居專家調查——業內專家品鑒團α进行宜居指數評定

每走進¢一个項目小區,將邀請行業專家α进行宜居指數評比,從專家角度α进行評定,✂形成行業專業權威的口碑影響力。

④?新華宜居多方打分——微信、微博,專題頁面平臺邀請網友…共同參與

在微博、微信平臺發布“新華宜居指數全民調查K行动“,✙所有數據最終匯總。??

六、新華宜居系列中國責任房企年終總評選方案

一、評選形式:

????﹤根据宜居指數調查∽结果,Ⓑ结合企業自報相關材料,由新華網聯合政府相關部門┄以及專家對品牌房企┄以及調查社區或在售樓盤項目α进行審核,公示、發榜。

二、獎項設立:

2014年度中國住宅宜居指數全國大調查活動品牌獎:

特別獎:2014引領濟南人居品牌房企

綜合類:2014中國責任房企

?????????2014中國品牌房企慈善公益獎

2014年度中國住宅宜居指數全國大調查活動項目獎:

特別獎:2014中國好房子

綜合類:2014中國宜居樓盤最佳口碑獎

????????2014中國宜居樓盤最佳規劃獎

????????2014中國宜居樓盤最佳生活配套獎????????2014中國宜居樓盤最佳戶型獎

????????2014中國宜居樓盤物業服務滿意獎

????????2014中國宜居樓盤最佳工程質量獎

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