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濟南市物業管理行業協會關于做好今冬明春火災防控工作的通知

時間:2013.12.17 來源:市物協

濟南市物業管理行業協會

關于做好今冬明春火災防控工作的通知

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各會員單位:

12月11日凌晨,濟南匯科旺園小區一住戶家里突發大火,雖經消防人員奮力撲救,仍Ε造成四人死亡的Ι重大傷亡事故。事故♨引起了市住房保障和房產管理局、各區住房保障局和市物業協會領導的高度重視,誠信行、龍泉等η部分物業企業也組織了消防演習和火災隱患排查工作。協會㏎要求各物業企業引▃以为鑒,┺严格落實市住房保障局《關于做好今冬明春火災防控專項K行动的通知》和《關于建立物業管理┇有关制度的通知》㏎要求,動員·全部力量‥全面排查整治火災隱患,♣广泛♧开展消防宣傳培訓,杜絕今冬明春再發生類似事故,通知㏎要求♁如下:

一、☋加强領導,進一步落實消防♈安全責任?

消防♈安全事關♢广大業主的生命財產♈安全,各物業服務企業要以“防范勝于救災、責任重于泰山”的精神為指導,切實☋加强對消防工作的組織領導。各企業要切實履行消防♈安全職責,按照消防♈安全“組織制度規范化、標準懸掛統一化、設施器材標識化、重點部位警示化、培訓演習Ⓐ经常化、檢查巡查常態化”的六化㏎要求,㏒认真排查所管物業項目♂存在的消防隱患κ问题,Θ采取✶有效措施㏒认真整改,對♂存在的Ι重大火災隱患要研究制定整改措施,落實整改責任,確保整改✃彻底防范火災事故的發生。

二、♧开展消防♈安全宣傳,增強消防♈安全意識和防范能力
  各物業服務企業要Θ采取多種方式在所管項目內♧开展《消防法》和♈安全常識的宣傳教育,針對業主缺乏逃生經驗、┰不会▉使用消防器材等κ问题,♧开展宣傳以提高預防、撲救火災和火災逃生技能;針對♂存在的♈安全意識淡薄、防范措施不力現象,在社區♣广泛α进行案例、圖片和視頻宣傳,讓企業員工和♢广大業主在慘痛的悲劇中吸取教訓,▓做到防患于未然。要提高業主♈安全意識,普及♈安全用火、用電、用氣等防火常識和逃生自救知識,提高預防火災事故的防范和應對能力。

組織對物業企業員工的消防培訓,提高消防工作水平,進一步☋加强消防♈安全演習,制定火災應急預案,提高物業企業應急處置能力。

三、抓住重點,‥全面排查整治火災隱患
  各物業服務企業要針對各物業項目♓实际情況,㏒认真組織檢查消防♈安全責任✥是否落實、消防管理制度、消防設備設施和火災防范措施✥是否到位。要進一步完善火災應急預案,♙尤其是商場、寫字樓等人員密集的公共場所要制定切實可行的緊急疏散預案并定期組織消防演習,切實提高滅火實戰能力。要組織人員對物業項目的消防設施設備系統、消防泵(栓)、消防水箱、防排煙系統、電氣線路、應急照明系統、自動噴淋系統、自動報警系統、事故廣播系統、監控系統等α进行系統檢查。?〗对于消防通道不暢的,要☏及时α进行疏通;對物業管理區域和消防通道內堆放雜物、紙盒、貨物等易燃物品、管線井內堆放雜物的,要☏及时清除,‥全面消除火災隱患。

〗对于發現的火災隱患,♚属于物業服務企業消防♈安全管理責任ₔ范围的,要馬上落實整改,確保整改措施ⅽ积极✶有效,✃彻底消除火災隱患;查出的♈安全隱患♚属于開發建設單位遺留κ问题或應由▻其他各參與主體承擔責任義務的,要建立預警機制,盡快報告┇有关部門,研究制定防患措施,以降低企業管理風險。➳同时各物業企業也要做好電梯墜落、高空墜物傷人等♈安全隱患排查治理工作,建立綜合性的住宅小區管理應急預案體系,確保今冬明春群眾的生命財產♈安全。

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二0一三年十二月十三日

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