濟南市住房保障和房產管理局文件

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濟房政字〔2013〕82號

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濟南市住房保障和房產管理局

關于做好今冬明春火災防控專項K行动的通知

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局屬各單位，各物業服務企業：

為切實做好今冬明春防火工作，☰坚决預防和遏制重特大♙尤其是群死群傷火災事故發生，確保圣誕、元旦、春節、元宵節┄以及全國“兩會”等Κ重要節日和Ι重大活動期間的消防♈安全，﹤根据省、市安委會工作㏎要求和《全市今冬明春火災防控專項K行动工作方案》的工作安排，現就┇有关κ问题通知♁如下：

一、指導思想

㏒认真落實11月24日習近平總書記在青島作出的做好♈安全生產工作的Κ重要指示，按照省、市安委會制定的各項♈安全生產工作方案，緊緊█依靠政府相關職能部門，動員局屬各單位、各物業企業·全部力量，‥全面排查整治火災隱患，♣广泛♧开展消防宣傳培訓，確保今冬明春防火期間不發生火災事故。

二、工作時間

即日起至2014年3月底

三、工作▅任务

（一）Ν集中♧开展消防♈安全大整治

1.火災高危單位消防♈安全管理。

工作重點：一是設置漏電火災報警系統，火災自動報警系統與城市遠程監控系統聯網；二是委托有資質的中介機構對電氣線路、消防設施α进行╟一次‥全面檢測；三是♧开展消防設施檢測和維修保養。

工作措施：♣广泛宣傳貫徹《火災高危單位消防♈安全管理ℓ规定》，被消防部門列為消防隱患整改或火災高危單位的要列出整改時間表，ₒ迅速整改。

2.配電盤及電動車充電、停放區域整治。

整治重點：一是物業服務小區消防車通道及住宅內疏散通道✥是否暢通；二是建筑內配電盤✥是否老化、配電盤布線與電器、儀表接觸✥是否牢固；三是電動車✥是否占用、堵塞疏散通道；四是電動車停車庫（棚）設置的充電區域線路✥是否按ℓ规定敷設、✥是否♂存在亂接亂拉電線或▉使用Ⅾ移动插線板現象。

工作措施：各物業服務企業要配合街道辦事處、居（村）委會、公安派出所，對物業服務小區α进行‥全面排查，指導業主╥不得在人員密集場所停放電動車、對電動車充電，╥不得在建筑內的門廳、過道、樓梯間停放電動車、對電動車充電。

3.Ι重大節日期間人員密集場所整治。

整治重點：一是場所✥是否辦理消防行政許可手續；二是疏散通道、♈安全出口✥是否暢通；三是自動消防設施✥是否✿正常運行；四是員工✥是否≌经过消防♈安全教育和培訓。

工作措施：局屬各單位、各物業服務企業要對舉辦節慶活動的人員密集場所α进行╟一次調查摸底，♧开展╟一次自查自改活動，組織╟一次疏散逃生演練，♧开展╟一次消防♈安全培訓。♙尤其要在圣誕、元旦、除夕、元宵節當晚做好消防♈安全夜查工作。

4．建設工地整治。

整治重點：一是工地✥是否違章用火用電作業，電焊作業人員✥是否持證上崗；二是工地現場✥是否設有足夠消防水源、消防器材，消防通道✥是否暢通無阻；三是✥是否α进行夜間值班巡查，并對農民工♧开展消防♈安全培訓；四是農民工宿舍電氣線路✥是否亂拉亂接，生活照明✥是否采用♈安全電壓，食堂、伙房♂存在明火場所✥是否專人管理負責；五是彩鋼板搭建的宿舍、辦公等臨時用房和外墻保溫材料✥是否▉使用不燃、難燃材料。

工作措施：局屬單位有施工▅任务的要‥全面摸排建設工地消防♈安全狀況，并建立臺賬；督促建設工地✤明确一名行政領導負責施工工地消防管理工作，配備消防設施器材，成立專兼職消防隊伍；督促建設工地設立辦公生活區、施工作業區及倉儲區，強化工人宿舍管理；監理單位每日對施工現場α进行防火檢查，發現╞一时難以整改的火災隱患向消防部門報告。

5.建筑自動消防設施整治。

整治重點：一是管理項目自動消防設施✥是否▒保持完好✶有效；二是消防控制室值班操作人員✥是否持證上崗，熟練操作消防設施設備，并✜掌握火災緊急事故處置程序流程；三是✥是否♧开展消防設施維修保養。

工作措施：局屬各單位、各物業服務企業要清查建筑消防設施┻严重損壞、不再具備防火滅火功能的危險部位∆或者場所；培訓消防控制室值班操作人員。

（二）♧开展消防♈安全Ν集中大宣傳

1.♧开展物業服務小區“五自查四應會三提示”宣傳教育活動。

工作重點：各物業服務企業要⌒连同♢广大業主在社區居民委員會的指導下，Ⓑ结合不➳同时期火災防控形勢，♧开展火災隱患自查，查危險火源、查疏散通道、查消防器材、查電器設備、查電氣線路、并填寫火災隱患自查表；業╀主要會報火警與火患、會▉使用消防器材、會處置初期火災、會火場逃生自救，相互提示做好火災預防工作，提示♧开展防火巡查、提示☋加强火源管理、提示做好防火措施。

工作措施：各物業服務企業要配合項目所在街道辦事處摸清小區消防設施狀況，參照《家庭、社區“五自查四應會三提示”宣傳教育工作標準規范》，做好宣傳教育工作。

2.強化日常消防宣傳。

工作措施：各物業服務企業要針對今冬明春火災易發的重點時間、重點人群、重點場所和部位，☷大力宣傳普及♈安全用火、用電、用氣、用油等消防♈安全常識；圣誕、元旦、春節、元宵節等Κ重要節點，要重點宣傳和提示公眾聚集場所火災預防、逃生自救、♈安全燃放煙花爆竹等知識。

四、工作㏎要求

（一）提高m认识，☋加强領導。局屬各單位、各物業服務企業要牢固樹立♈安全責任意識，☰坚决貫徹國家和省、市♈安全管理的相關ℓ规定；各企業、各項目要成立今冬明春防火工作領導小組，✤明确責任，加大♈安全投入，完善各項♈安全措施，制定今冬明春防火工作實施方案，嚴防各類事故發生。

（二）‥全面排查、☏及时維修。對《一些交付▉使用時間長、設備已☆出现老化的住宅小區，要加大對消防設施設備的日常巡查力度。發現☜一般κ问题，但不危及✿正常▉使用時，ν需要保養的要☏及时α进行維保，并向業主委員會、♢广大業主和┇有关部門報告；發現☆出现Ι重大♈安全隱患，☥可能危及業主人身♈安全的，應ⅿ立即向消防、執法部門和當地辦事處、居委會報告，制定維修計劃，籌集費用☏及时α进行維修。

（三）建立預案，有備無患。各單位要建立消防、電梯等設施設備▉使用管理的應急預案，組建應急隊伍，☋加强人員培訓，定期α进行應急演練。➳同时要γ逐步✛扩大應急預案的覆蓋ₔ范围，建立綜合性的住宅小區管理應急預案體系，確保群眾生命財產♈安全。

（四）┺严格督導，依法查處。各縣（市）區住房保障和房產管理部門要成立專項督查組，對轄區內物業管理項目今冬明春防火工作α进行督導檢查。督查遵循不發通知、不打招呼、不聽匯報、不用陪同接待，❈深入基層、❈深入現場的“四不兩❈深入”原則，‥全面╆了解真實情況。市局物業處也將對局屬各單位、全市物業服務企業做好今冬明春防火工作情況α进行抽查。對不☏及时消除火災隱患發生事故的，或在相關媒體上被通報批評的物業服務企業，將依據物業服務企業信用檔案管理辦法α进行扣分，并在物業行業內通報批評；對不按㏎要求抓好落實的局屬各單位，一經發現，也將在全局ₔ范围內α进行通報批評。

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濟南市住房保障和房產管理局

2013年12月10日

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濟南市住房保障和房產管理局辦公室?????????2013年12月10日印發