濟南市住房保障和房產管理局

關于☋加强物業服務小區井蓋設施

管理工作的通知

各縣（市）區住房保障和房產管理部門，各物業服務企業：

為進一步☋加强城市井蓋設施管理，切實保障人民群眾生命財產♈安全，﹤根据《濟南人民政府辦公廳關于進一步☋加强城市井蓋設施管理的通知》（濟政辦字〔2013〕44號）文的精神，各物業服務企業對管轄ₔ范围內的井蓋設施要按照委托合同的約定履行好相關管理義務，現就☋加强物業服務小區井蓋設施管理工作通知♁如下：

一、✤明确井蓋管理的責任ₔ范围

城市井蓋設施產權單位為井蓋設施管理的第一責任人，負責所屬設施的管理和維護，發現κ问题☏及时α进行排險、維修。各物業服務企業要ⅿ立即對管轄ₔ范围內的井蓋設施逐一α进行普查，✜掌握井蓋的產權歸屬，界定清晰⊙各自的職責。

二、┺严格執行合同約定

井蓋設施產權單位委托物業服務企業管理的，☐双方要簽訂書面合同，✤明确⊙各自的權利和義務。各物業服務企業要┺严格執行《濟南人民政府辦公廳關于進一步☋加强城市井蓋設施管理的實施意見》及《濟南市城市道路井蓋設施管理ℓ规定》的相關ℓ规定，┺严格按照合同約定履行好居民小區內受托管理的井蓋設施的維護管理義務。

三、完善井蓋設施檔案

各物業服務企業對居民小區內受托管理的井蓋設施要在α进行‥全面檢查的基礎上，分門別類建立井蓋設施的管理檔案，并將井蓋設施維修、更換情況☏及时載入管理檔案。

四、完善信息公開制度

各物業服務企業要在小區✣明显位置公開受托管理的井蓋設施、服務電話和井蓋產權單位的名稱、服務電話，自覺接受居民或委托方的監督。

五、建立井蓋設施巡查制度

各物業服務企業要按合同約定建立井蓋設施巡查制度，指定責任人定期對受托管理的井蓋設施α进行巡查，并做好巡查臺賬。↖一旦發現受托管理的井蓋設施缺失、損毀或♂存在♈安全隱患的，♤应当ⅿ立即設立警示標志，并通知井蓋產權單位α进行補裝、更換或維修。

六、加大對井蓋設施管理工作的檢查力度

各縣（市）區住房保障和房產管理部門要加大對轄區內物業服務企業受托管理井蓋設施的檢查指導力度，發現κ问题☏及时指出并責令物業服務企業限期整改，對因管理不善☆出现傷人事故的企業α进行嚴肅☳处理，并追究企業和當事人的責任，處罰情況記入企業信用檔案。

濟南市住房保障和房產管理局

2013年7月5日