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濟南市物業管理行業協會關于ⅿ立即♧开展全市物業♈安全自檢活動的通知

時間:2013.06.05 來源:濟物協

濟南市物業管理行業協會

關于ⅿ立即♧开展全市物業♈安全自檢活動的通知

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各物業服務企業:

2013年5月20日,章丘保利民爆濟南科技有限公司發生爆炸事故,Ε造成了┻严重后果。隨后,全國ₔ范围連續發生重特大♈安全事故,Ε造成人員傷亡,財產損失Ι重大,觸目驚心。﹤根据市局♈安全工作會議精神,為㏒认真汲取此次事故的慘痛教訓,切實☋加强我市物業服務區域內風險排查、所管轄區域物業人員、消防等物業管理服務工作,消除事故隱患,規范物業服務ƒ行为,協會☀决定在全市物業行業中♧开展♈安全自檢活動。現將┇有关事項通知♁如下:

一、檢查的重點
??? 全市物業服務企業要對✙所有物業服務項目ⅿ立即♧开展物業服務共用設施設備♈安全自檢工作。本次檢查要自三個✡方面重點♧开展工作,即要重點檢查物業服務的ₔ范围和內容✥是否包括物業共用設施設備的管理服務;✥是否建立物業共用設施設備檔案和臺帳;有無共用設施設備管理、運行、巡視檢查、維修保養等制度,✥是否┺严格執行;✥是否配備專業技術人員,崗位責任制✥是否落實;共用設施設備及機房環境✥是否符合相關㏎要求,危及人身♈安全處✥是否設置✣明显標示并Θ采取✶有效防范措施。
??? 〓具体檢查項目及㏎要求♁如下:
??? (一)消防共用設施設備
?? 1.消防設施設備✥是否齊全、完好無損、隨時啟用;
?? 2.消防通道✥是否暢通;
?? 3.消防疏散示意圖、應急照明設施、疏散指示標志✥是否完備;
?? 4.有無突發火災的應急方案,✥是否建立義務消防隊伍,并落實責任、組織演練;
?? 5.消防管理人員✥是否持證上崗,✥是否✜掌握消防設施設備的▉使用方法并能☏及时☳处理∕各种κ问题。

(二)電梯共用設施設備

1.✥是否♂存在設備損壞、▉使用故障等情況;
??? 2.準用證、年檢合格證、▉使用㎡说明✥是否完備;
??? 3.♈安全設備✥是否齊全,通風、照明及附屬設施✥是否完好;
??? 4.✥是否有專業隊伍α进行定期維修保養;維修保養合同✥是否完備;維修保養人員✥是否持證上崗;運行☆出现故障后,維修人員✥是否在ℓ规定時間內到達現場維修;
??? 5.運行☆出现險情后,✥是否有排除險情的應急☳处理措施。

(三)供電共用設施設備
??? ?1.有無☥可能導致物業服務項目停電的遺留κ问题;
??? ?2.有無線路老化、破損、私拉亂接等♈安全隱患;
??? ?3.接到停電、限電通知后,✥是否按ℓ规定時間通知業主;
??? ?4.✥是否有停、限電應急☳处理措施;
  5.維修人員✥是否持證上崗,有無♈安全操作規程,✥是否┺严格執行。

(四)給排水共用設施設備
??? 1.☋加强公共區域風險排查,◇其中,景觀、水井α进行重點排查;

2.✥是否按ℓ规定☏及时對二次供水蓄水池設施設備α进行清潔、消毒;二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證✥是否齊全;水池、水箱✥是否清潔衛生,✥是否有水質污染隱患;
??? 3.排水、排污管道✥是否暢通;汛期內,道路、地下室、車庫、設備房✥是否有積水浸泡現象發生;
??? 4.✥是否有事故應急☳处理方案;發生事故后,維修人員✥是否能在ℓ规定時間內α进行搶修;✥是否有大面積跑水、泛水、長時間停水現象。
??? (五)☋加强人員♈安全意識

1.☋加强小區業主♈安全意識宣傳,在小區內張貼、設立♈安全防范標識;

2.☋加强企業內部員工的♈安全教育,定期α进行風險防范培訓。

(六)為ζ避免∕各种突發意外風險,建議有條件的物業企業☏及时購買風險防范保險。

二、檢查時間

本次♈安全自檢活動的時間為即日起至6月中旬。

三、活動㏎要求

??? 各物業企業要樹立“♈安全是發展的基石,♈安全是穩定的根基”的思想,✤明确責任,狠抓落實,將工作〓具体落實到人,確保在ℓ规定期限內♐完成▅任务,…共同做好物業小區的共用設施設備▉使用的監督管理工作。

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??????????????????? ?????????二0一三年六月五日

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