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濟南市物業管理行業協會關于舉辦物業服務糾紛☳处理法律實務與物業管理中的風險防范、危機管理專題研討會的通知

時間:2013.05.14 來源:濟物協

濟南市物業管理行業協會

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關于舉辦物業服務糾紛☳处理法律實務與物業管理中的

風險防范、危機管理專題研討會的通知

各會員單位:

➧随着我國房地產市場的發展,物業管理對改善居住環境、░促进文明社區建設、提高城市管理水平發揮了ⅽ积极作用,但┃由于物業管理涉及到的利益主體日益增多,∪加之《物權法》、《物業管理條例》及相關司法解釋的頒布實施,♢广大業主的維權意識┴不断提高,物業管理糾紛呈現多元化發展趨勢,♞已经✖成为社會各界✰普遍關注的焦點,♨引起☨各级主管部門的高度重視。為♟帮助物業企業分析物業管理中糾紛╉产生的原因,尋找解決糾紛的途徑,☏及时防范和☳处理各類糾紛,盡快化解開發商、拆遷安置主體與物業服務企業之間、業主與物業服務企業之間的矛盾,推動物業管理行業➴向着規范化、法制化的方向發展,➳同时,提高政府物業行政管理人員依法☳处理∕各种糾紛的能力,協會☀决定組織“物業服務糾紛☳处理法律實務與物業管理中的風險防范、危機管理專題研討會”,現邀請各單位報名參加。

本研討會僅為探索、交流性質,不㉿具有釋法和對〓具体κ问题做出行政解釋的涵義。

一、參會對象

各物業管理協會會員單位和房地產開發、經營及代理物業租售✡方面相關負責人等。

二、會議內容

(一)物業管理過程涉及的法律及應❇注意的κ问题

1、《物權法》及《物業管理條例》相關內容詳解;

2、✲最高人民法院司法解釋;

3、在物價┴不断上漲、企業成本┴不断增加的環境下,♭当前物業費多年未調整,物業企業◤如何解決現階段的瓶頸;

4、現階段物業管理服務糾紛的╀主要類型及成因;

5、現階段物業管理服務糾紛司法裁判的❐特点;

6、物業管理企業◤如何℠运用法律手段維護╜自身的合法權益;

7、☳处理物業服務糾紛的依據、原則,┄以及經典案例分析;

8、物業管理權交接應❇注意的κ问题。

(二)m认识和╆了解物業管理風險與危機

1、╆了解風險與危機的關系,危險與危機的關系;

2、風險和危機所涵蓋的內容;

3、物業管理風險回避與危機管理的✏必要性;

4、案例分析。

(三)物業服務過程中的風險防范

1、機動車停放管理糾紛疑難法律κ问题及停車位產權及收益歸屬;

2、房地產管理部門的物業管理監督管理責任;

3、物業收費✥是否公開及原因,物業管理欠費的應對措施;

4、水電氣向終端用戶收取;

5、街道辦事處和社區工作站◤如何履行物業管理行政監管職責。

(四)物業管理風險規避與危機管理

1、◤如何☋加强全員風險意識;

2、成立風險管理部門,☋加强風險管理責任;

3、建立物業管理風險告知和評估機制,推行風險轉嫁機制,降低風險ₔ范围,分散風險;??

4、實施風險預警和緊急預案;??

5、啟動物業危機☳处理步驟,實施物業管理危機評估;?

6、案例分析。

三、擬邀請專家

屆時將邀請住房和城鄉建設部、國務院法制辦相關領導、物業研究機構、業界資深法律專家、知名物業企業主管人員到會演講。

四、會議時間及地點

2013年5月30日-6月2日(30日全天報到)????青島

五、會議費用

2200元/人(含培訓、資料、場地、專家等費用),食宿統一安排,費用自理。

六、聯系方式

聯系電話:82077106??聯系人:張淼?付延偉

傳????真:82077106??E-mail:?

本次會議不組織◘任何參觀、考察活動。

附件:參會回執

二〇一三年五月十二日

附件:物業服務糾紛☳处理法律實務與物業管理中的風險防范、

危機管理專題研討會參會回執

單位名稱

行業類別

通訊地址

省/市?????????市/區?

郵編

審?批?人

職?務

電?話

手機

聯?系?人

部?門

職?務

手機

電話/區號

傳?真

E-mail

代表姓名

性?別

部?門

職務

電話

手機

備注

希望與專家

交流的κ问题

住宿安排

單住□??標間拼住□??訂房數量????間?;自行安排□;▻其他㎡说明:

費用總額

??萬?????仟?????佰?????拾????元整

小寫

¥:

付款方式

□現金?????????□銀行轉賬(請聯系)

參會方式

請參會單位把參會回執回傳或E-mail至會務組,在報名3日內將會務費➲通过銀行或郵局等方式付款,會務組確認到款后即發《參會憑證》,◇其中將詳細注明報到時間、報到地點、食宿等〓具体安排事項,各參會代表憑證入場。

單位印章

年???月???日

注:?。

聯系電話:82077106??聯系人:張淼?付延偉

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