東營市東營區東城街道居民區物業管理

招標考察資料

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為推進和☋加强社區建設，創新物業管理新模式，破解物業管理難題，﹤根据東營市市委、市政府㏎要求，將原由市建委管理的19個政府主導建設小區按照“屬地管理”的原則交予東城街道辦事處α进行管理。為更☿好的♐完成市委市政府、區委區政府安排的工作▅任务，我街道將Θ采取了“一卡通收費與政府補貼”相Ⓑ结合的經費保障機制，推行“小區聯合招標”辦法，降低物業管理成本，努力░促进小區物業管理良性循環發展。

為增加招標☐双方的❈深入╆了解，現將招標☲基本情況通報♁如下：

標段分配：

第一標段包括安寧西區、安寧東區、安寧北區、安慧南區4個小區，涉及3000戶居民，總建筑面積496153.3㎡；共有120棟樓，300個單元；共有出入口15個，◇其中24小時開啟9個。

︿第二標段包括安泰南區、安泰北區、安和南區3個小區，涉及4540戶居民，總建筑面積890000㎡；共有158棟樓，?? 436個單元；共有出入口12個，◇其中24小時開啟7個。

第三標段包括安興北區、安興南區、安盛南區3個小區，涉及2370戶居民，總建筑面積484851.2㎡；共有80棟樓，?? 237個單元；共有出入口12個，◇其中24小時開啟6個。

收費標準：

本次招標物業管理企業標準為二級資質▂以上企業，服務標準為“山東省物業服務質量規范”㏎要求的二級服務標準。物業服務費為每平方米0.55元/月，由街道辦事處“一卡通”系統統一收取；政府補貼資金為每平方米0.4元/月，政府補貼資金期限至政府出臺新物業費指導價格日期。物業服務費和政府補貼資金按照街道物業服務質量考核成績按比例定期撥付給物業企業。

標的㏎要求：

本次招標的標段價格已定，其標的為在本價格的基礎上，投標企業的服務理念、公司實力、人員配備管理和服務標準細化方案等各因素的綜合表現。

后續管理㏎要求：

中標企業按照ℓ规定進駐物業管理區域α进行服務，遵循東城街道《東城住宅小區物業管理辦法（試行）》、《東城物業管理市場準入和退出管理細則》、《東城住宅小區物業服務質量考核辦法》等ℓ规定，服從街道、社區工作站、業主委員會的監督管理，簽訂物業服務質量承諾書并加納物業服務質量保證金。

東營市東城街道辦事處聯系人：胥磊，聯系電話：

東營市住房城鄉建設委物業科聯系人：李進金，聯系電話：