濟南市住房保障和房產管理局

關于♧开展新建住宅小區停車位

規范管理工作的實施方案

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為㏒认真貫徹落實全市加快科學發展建設美麗泉城推進大會會議精神，☋加强和規范居民小區停車位的▉使用管理，✶有效緩解我市居民小區停車難、停車亂和η部分開發企業“只售不租”停車位的κ问题，﹤根据《全市重點工作推進實施方案》的工作㏎要求，制定本實施方案:

一、指導思想

近年來，➧随着我市機動車數量的急劇增長，住宅小區停車難、停車亂的κ问题日益ⅾ突出，因停車發生的矛盾糾紛✰普遍♂存在，影響了居民✿正常生活秩序和小區的和諧穩定。﹤根据《全市重點工作推進實施方案》的㏎要求，市住房保障管理局參與市治理交通擁堵指揮部的工作，并〓具体承擔規范新建住宅區停車管理、落實停車泊位“可售可租”的▅任务。此項工作事關群眾安居樂業，妥善解決ₑ能够更好地服務群眾，改善民生。各區住房保障和房產管理部門要按照ⅾ突出重點、‥全面規范，統籌實施、協調推進的原則，倒排工期、加☷大力度，ⅽ积极做好規范新建住宅小區停車管理和落實好停車泊位“可售可租”的工作，努力緩解我市住宅小區停車難的κ问题。

二、實施ₔ范围

此次規范整治的ₔ范围包括歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、高新區的新建住宅居民小區。

三、組織領導

為把該項工作落到實處，成立濟南市住房保障和房產管理局規范新建住宅區停車管理專項組，由市局分管物業工作的局領導任組長，市局物業處負責人、各區物業主管部門分管局領導任副組長。專項組下設辦公室，設在市局物業處，由物業處負責人兼任辦公室主任，市局物業處工作人員和各區物業主管部門負責人ₐ组成辦公室成員（名單見附件1），〓具体負責此次規范活動的指揮協調和情況控制、督導工作。各單位也要成立◽相应工作機構，落實責任分工，固定領導、工作人員靠上抓落實。

三、工作步驟

（一）統計調查階段（2012年4月7日至5月15日）

➺为了摸清摸實❖目前住宅小區內車庫、車位數量和車的數量，┄以及小區停車管理♂存在的κ问题，組織♧开展小區停車管理現狀調查，調查內容見附件2。〓具体由各區物業主管部門組織人員對轄區內❁每个住宅小區α进行調查摸底，逐一登記，✜掌握♭当前小區內停車的真實情況。

（二）完善政策階段（2012年4月至8月）

➺为了規范住宅小區內的停車ƒ行为、服務ƒ行为┄以及收費ƒ行为，市局將會同┇有关部門制定《濟南市關于☋加强和規范居民小區停車位▉使用管理的意見》，會同市物價局制定《濟南市✩普通住宅小區共用車庫內車位物業服務標準》和《地下停車位租賃價格指導標準》。

（三）♣广泛宣傳階段（2012年6月至10月）

各區物業主管部門會同市物業協會組織轄區內的✙所有物業服務企業❈深入❁每个住宅小區，利用公示欄、發放宣傳冊、張貼標語、懸掛橫幅等方式，營造良☿好的規范治理環境和輿論氛圍。♣广泛宣傳♭当前的住宅小區車位▉使用管理法規政策。讓每一位業主都知曉規范停車、依法停車的各項管理ℓ规定，增強有車業主有償停車、有序停車的意識。

（四）檢查指導階段（2012年8月至12月）

1、檢查治理。各區物業主管部門對轄區內的❁每个住宅小區按照法規政策對出售出租車庫、車位情況和規范停車等情況α进行檢查。如發現開發建設單位不按ℓ规定租、售車庫車位的，ⅿ立即向市局匯報，➳同时向建設主管部門α进行通報。

2、規范停車。各區物業主管部門指導業主、物業公司、業主委員會、居民委員會☩合理利用住宅小區資源增建、擴建停車場。既要✮最大限度地❊满足小區有車業主的需求又┶不能亂占消防通道，給小區♈安全帶來隱患。組織有車業主按照相關ℓ规定和小區管理規約α进行有序停車，杜絕亂停亂放現象。

四、工作㏎要求

（一）思想高度重視。市、區物業主管部門和物業服務企業要站在建設美麗泉城，保障和諧民生的高度，❈深入細致做好此項工作。

（二）措施細致嚴密。各單位要落實專人負責，制定切合♓实际的工作計劃和工作措施，♧开展好各項工作，工作人員要增強責任心，各項調查統計要▓做到數據準確、詳實。

（三）☋加强協調配合。各單位要與物業項目所在地辦事處、派出所、城管執法等部門協調好關系，齊抓共管，✂形成合力，切實把住宅小區停車管理規范化、制度化。

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附件:物業服務住宅小區停車管理現狀調查表

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二0一二年四月七日??

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