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關于α进行物業管理行業風險調查的通知

時間:2011.08.16 來源:市物協

濟南市物業管理行業協會

關于α进行物業管理行業風險調查的通知

濟物協字〔2011〕10號

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各物業企業:

近年來,我市物業服務企業因公共服務不到位而發生的賠償案件逐年增多。為░促进我市物業管理行業的持續健康發展,轉嫁企業服務過程中面臨的風險,濟南市物業管理行業協會會同江泰保險經紀股份有限公司…共同組織此次濟南市物業管理行業的風險調查活動。

投保物業管理責任險轉嫁物業管理責任風險是❖目前物業管理企業✰普遍Θ采取的一種方式。﹤根据國家發展改革委、建設部關于印發《物業服務定價成本監審辦法(試行)》的通知(發改價格[2007] 2285號)第七條:“物業服務定價成本由人員費用、物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用(含♈安全防范人員的人身保險費)、物業共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊┄以及經業主同意的◄其它費用ₐ组成。”╍因此相關員工的人身保險費、物業共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用可包含在物業服務定價成本中。但┃由于單個企業┟作为個體力量單薄,在購買┫上述保險時與保險公司之間♂存在┻严重的不對等,保費成本、保障ₔ范围、條款理解、理賠☳处理等✡方面✄往往受制于保險公司,╜自身的利益得不到保障。協會計劃牽頭組織會員單位統一投保,由專業的保險經紀公司﹤根据物業企業需求量身定做保險方案,協助協會α进行市場談判,協調案件理賠。╮这样就可◂凭借規模優勢,為會員單位降低保費成本、✛扩大保障ₔ范围、提高理賠效率。從投保到理賠,保險經紀公司會提供全方位的專業服務,但不向物業企業收取◘任何費用,︹从而為物業企業減少了人力、物力、財力的支出。

為準確✜掌握各企業的需求,請各會員單位請﹤根据┛自己的♓实际情況填寫《物業管理行業風險調查問卷》 ,本次調查結束后,協會及江泰保險經紀股份有限公司將據此問卷并Ⓑ结合座談、調研等方式為協會會員單位設計有針對性的保險方案。請♢广大會員單位ⅽ积极配合,按時填報并反饋《物業管理行業風險調查問卷》。

請將問卷調查填寫♐完成并蓋章后于8月26日前發傳真至協會秘書處。

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聯系人:濟南市物業管理行業協會秘書處  

付延偉??????? 電話:82077106(傳真)

江泰保險經紀股份有限公司

郝際安??????? 電話:83531737轉8012

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